Een studio in het hart van de Pijp
Deze studio aan de Quellijnstraat 148-3 ligt midden in de levendige Gerard Doubuurt, vlak bij de Albert Cuypmarkt. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in dit deel van Amsterdam. De prijs ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €772.375, al is het woonoppervlak met 38 m² ook een stuk kleiner dan het gemiddelde van 81 m² in de buurt. Het is een koopstudio uit 1997, een relatief jong bouwjaar in een buurt waar veel panden van vóór 1945 zijn. Wie op zoek is naar een compacte woning op een toplocatie, vindt hier een betaalbare optie. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
Compact wonen, alles binnen handbereik
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De studio heeft een woonoppervlak van 38 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een prijs van €10.526 per vierkante meter. Over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte zegt de advertentie niets. Het bouwjaar 1997 geeft aan dat het pand relatief modern is voor de buurt, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
De Gerard Doubuurt: levendig en centraal
De Gerard Doubuurt is een van de meest centrale buurten van Amsterdam, met ruim 2.000 inwoners op een klein oppervlak. Veel bewoners wonen er alleen: 64% van de huishoudens is eenpersoons, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, wat de buurt een jong en dynamisch karakter geeft. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. Er zijn ook kritische geluiden: "Het wordt steeds drukker met toeristen, veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants." De buurt Gerard Doubuurt is dus niet voor iedereen even rustig, maar de ligging is onverslaanbaar.
Voorzieningen om de hoek
In de Gerard Doubuurt hoef je niet ver voor je boodschappen. Op twee straten verder zit een Dirk, en ook een Jumbo en een Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Oscar Carré op tien minuten lopen, en het Montessori Lyceum aan de Van Ostadestraat is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op loopafstand, net als de Service Apotheek Ferdinand Bol. Met de tram kun je vanaf de 2e Van der Helststraat (lijn 25 en N84) of de Albert Cuypstraat (lijn 4) zo de stad in. Metrostation Vijzelgracht is ook dichtbij, met lijnen 1, 7, 19 en 52. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie bekend om de vraagprijs mee te vergelijken. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals gegevens over geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt aangeboden via Ramon Mossel Makelaardij.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramon Mossel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Quellijnstraat 148-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en is dat marktconform?
De vraagprijs is €400.000. Volgens de berekening ligt dat 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €772.375 in de Gerard Doubuurt. De prijs per vierkante meter is €10.526, wat iets boven het buurtgemiddelde van €10.228 ligt. Het oordeel is dat de prijs scherp is, mede omdat het woonoppervlak met 38 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 81 m².
Hoe groot is deze studio en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is 38 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op een prijs van €10.526 per vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het bouwjaar is 1997.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en de verwarmingsinstallatie, maar zonder dit gegeven kun je daar niets over zeggen. De woning is uit 1997, maar dat zegt niets over het label.
Hoe is het wonen in de Gerard Doubuurt?
De Gerard Doubuurt is een levendige buurt in de Oude Pijp, met veel eenpersoonshuishoudens (64%) en veel bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt". Er zijn ook kritische geluiden over drukte en overlast van toeristen en horeca.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Quellijnstraat?
Op loopafstand zitten meerdere supermarkten, waaronder een Dirk op 166 meter, een Jumbo op 203 meter en een Albert Heijn op 248 meter. Basisschool Oscar Carré zit op 297 meter en het Montessori Lyceum aan de Van Ostadestraat op 508 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 623 meter en de Service Apotheek Ferdinand Bol op 428 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is 2e Van der Helststraat op 360 meter, met tramlijn 25 en nachtbus N84. Ook de Albert Cuypstraat (tramlijn 4) en metrostation Vijzelgracht (lijnen 1, 7, 19 en 52) zijn op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast op deze locatie. Mocht je hier meer over willen weten, dan is het goed om dit na te vragen bij de makelaar of de gemeente.
