De Waag, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Eewal ademt historie. Met een bouwjaar van 1611 is het een van de oudste panden in Leeuwarden. De woning heeft 164 m² woonoppervlak en een perceel van 91 m². De vraagprijs van €541.000 ligt 17% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de unieke ligging en het formaat. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De buurt De Waag is het kloppende hart van de binnenstad. Het is een dichtbevolkte wijk met veel studenten en jonge alleenstaanden; de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3. De sfeer is bruisend, met restaurants en winkels op loopafstand. De buurt De Waag heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 4761 adressen per km², wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR of Ekoplaza. Ook de Jumbo en Poiesz zijn om de hoek. Ouders kunnen hun kinderen naar de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije brengen, op vijf minuten lopen. Het Stedelijk Gymnasium is ook dichtbij. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tadema Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Eewal 78, Leeuwarden
De vraagprijs van €541.000 ligt 17% boven het gemiddelde van €462.875 in de buurt. De woning is echter 31% groter dan het buurtgemiddelde (164 m² vs 125 m²) en heeft een uniek historisch karakter. De mediaanprijs in de buurt is €510.000, dus de prijs is aan de hoge kant maar past bij het formaat en de ligging.
De Waag is een zeer stedelijke, levendige buurt in het centrum van Leeuwarden. Er wonen veel studenten en alleenstaanden; de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. Het is een drukke, maar sfeervolle omgeving.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning matig zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 16,7% label B, 33,3% label C en 16,7% label D of lager. Label D is dus niet uitzonderlijk slecht voor een pand uit 1611, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning.
De woning heeft een woonoppervlak van 164 m² en een perceel van 91 m². Dat is ruim boven het buurtgemiddelde van 125 m² woonoppervlak. De indeling is niet gespecificeerd, maar het is een tussenwoning met meerdere verdiepingen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 310 meter. Het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 346 meter. Ook IKC Aventurijn en CSG Comenius zijn binnen een kilometer.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,0 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen.
De Eewal is een historische straat in het centrum, met veel monumentale panden. Het is een levendige omgeving met winkels, horeca en verkeer. De buurt is zeer stedelijk, dus het is er nooit helemaal stil.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €647.400 | €533.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.340 | – |
| Huurprijs | €1.108 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Fijne buurt, goed bereikbaar met OV en fiets, met auto wat lastiger. Veilig, netjes en goede voorzieningen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.000 | €431.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.620 | – |
| Huurprijs | €1.137 p/m | €1.047 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Eewal 78, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
