Guido Gezellestraat 10
Diepenbrockbuurt, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning in de Diepenbrockbuurt
Deze tussenwoning aan de Guido Gezellestraat 10 staat in de Diepenbrockbuurt, een rustige straat in Amsterdam-Zuid. Met een woonoppervlakte van 362 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een uitzonderlijk ruime woning voor een tussenwoning. De vraagprijs van €3.950.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Amsterdam, die op €5.389.615 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de omvang van het huis.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1938 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte in de advertentie. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woonlagen zijn verdeeld of of er een tuin of balkon aanwezig is. De oppervlakte van 362 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het perceel is volgens de BAG 337 vierkante meter groot.
De Diepenbrockbuurt
Met 790 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een vrij rustige buurt in de buurt Diepenbrockbuurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt telt 329 woningen, waarvan 68% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 510 meter of Albert Heijn op 516 meter, beide om de hoek. Voor zorg zit de Schelde Apotheek Amsterdam op 536 meter en huisartsenpraktijk Van Baerle op ongeveer een kilometer. Het Vossius Gymnasium ligt op 41 meter. De tramhalte Stadionweg op 467 meter wordt bediend door lijnen 5, 24, 25 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €3.468.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 18% gestegen, van €2.942.000 naar €3.468.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hausing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Guido Gezellestraat 10, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €3.950.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €3.468.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 18% gestegen, van €2.942.000 naar €3.468.000.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 362 vierkante meter en het perceel 337 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte in de advertentie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €10.912, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Diepenbrockbuurt?
De Diepenbrockbuurt is een rustige buurt met 790 inwoners en veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 510 meter of Albert Heijn op 516 meter. De Schelde Apotheek Amsterdam zit op 536 meter en huisartsenpraktijk Van Baerle op ongeveer een kilometer. Het Vossius Gymnasium ligt op 41 meter. De tramhalte Stadionweg op 467 meter wordt bediend door lijnen 5, 24, 25 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022 en 2023.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hausing vermeldt geen kenmerken zoals aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een indeling te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
