Een ruime tussenwoning in Vleuten
Deze tussenwoning aan de Haarzichtlaan is in 2021 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 153 vierkante meter. Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €712.042, wat neerkomt op zo'n €5.850 per vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning staat te koop in Vleuten, een buurt die onderdeel is van de tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 2021, dus relatief recent gebouwd. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is het woonoppervlak van 153 vierkante meter en een perceel van 155 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Leven in Vleuten
Vleuten telt zo'n 8.740 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een vijfde is jonger dan 15 en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander zegt dat het "een rustige nieuwbouwbuurt" is met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De buurt Vleuten heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Kindcentrum Haarzicht, een basisschool op 170 meter afstand, en iets verder de Torenpleinschool. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 656 meter of Albert Heijn op 710 meter. De huisartsenpraktijk Puntenburg en Apotheek Vleuten zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Vleuten, Henri Dunantlaan met lijn 128 ligt op 332 meter, en het treinstation Vleuten is op een kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Welwonend Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarzichtlaan 110, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €712.042 in de buurt Vleuten. De prijs per vierkante meter is €5.850, gebaseerd op het woonoppervlak van 153 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning is daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 153 vierkante meter en het perceel 155 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verdere indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Welwonend Makelaardij bevat geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets vermeld. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via deze makelaar aangeboden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning, want daarover is geen informatie beschikbaar. Het bouwjaar is 2021, wat een relatief recente bouw betreft.
Hoe is de buurt Vleuten beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Vleuten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat criminaliteit is toegenomen. Een ander zegt dat het "een rustige nieuwbouwbuurt" is met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Kindcentrum Haarzicht, een basisschool op 170 meter, en de Torenpleinschool op 551 meter. Voor boodschappen zijn Dirk en Albert Heijn op respectievelijk 656 en 710 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Henri Dunantlaan met lijn 128 is op 332 meter, en treinstation Vleuten ligt op een kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
