Een tussenwoning met karakter in Belcrum
Deze tussenwoning uit 1903 staat in Belcrum, een buurt in Breda noord. Met een vraagprijs van €499.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een woning met een lange geschiedenis, midden in een levendige buurt. Vergelijkbaar aanbod vind je via tussenwoningen in Breda.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 100 m². Het bouwjaar is 1903, wat de woning een authentiek karakter geeft. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De prijs per vierkante meter komt op €4.158, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Een buurt met twee gezichten
Belcrum telt zo'n 4.490 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op negen beoordelingen. De buurt Belcrum heeft een gevarieerd woningaanbod, met zowel vooroorlogse als recente bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 258 meter of de SPAR express op 432 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt Kbs De Spoorzoeker op 130 meter en de Rudolf Steiner School op 216 meter. De huisartspraktijk Belcrum zit om de hoek, op 265 meter. De bushalte Breda, Terheijdenseweg met lijnen 4, 172, 173 en 374 ligt op 229 meter, en het treinstation Breda is op 363 meter lopen. De gemeente Breda biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Charles Nagelkerke Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Terheijdenseweg 130, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €499.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €488.318. De prijs per vierkante meter is €4.158, gebaseerd op het BAG-oppervlak van 120 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.730, maar dat is een gemiddelde over alle aangeboden woningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en hebben verschillende peiljaren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1903, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder AH to go op 258 meter en SPAR express op 432 meter. Basisscholen zoals Kbs De Spoorzoeker liggen op 130 meter. De huisartspraktijk Belcrum zit op 265 meter en de apotheek op 949 meter. Het treinstation Breda is op 363 meter lopen, en er zijn diverse bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Belcrum om in te wonen?
Belcrum heeft ongeveer 4.490 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op negen beoordelingen.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de specifieke situatie van deze woning.
