Pauwstraat 8
Belcrum, Breda
BuurtEen tussenwoning met karakter in Belcrum
Deze tussenwoning aan de Pauwstraat 8 staat in Belcrum, een buurt in Breda waar het leven door elkaar loopt. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €494.667, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een koopwoning uit 1939 met energielabel B. De woning is een van de tussenwoningen in Breda die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 135 m² volgens de BAG-registratie, en een perceel van 138 m². Het bouwjaar is 1939 en het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Leven in Belcrum
Met ruim 4.200 inwoners is Belcrum een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden en huishoudens door elkaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt Belcrum heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.710.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Jumbo op twee straten verder, en Aldi en AH to go om de hoek. Kbs De Spoorzoeker is de dichtstbijzijnde basisschool, op vijf minuten lopen. Huisartspraktijk Belcrum zit om de hoek, en de apotheek is tien minuten lopen. De bushalte Breda, Belcrumweg met lijn 3 is om de hoek, en treinstation Breda ligt op 484 meter. De gemeente Breda heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pauwstraat 8, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €494.667. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.736, terwijl deze woning op €5.000 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere woningkenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Alleen het bouwjaar (1939), het energielabel (B) en de oppervlakten zijn bekend. De rest staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1939. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo zit op 298 meter, Aldi op 425 meter en AH to go op 438 meter. Ook SPAR en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Er zijn in totaal 42 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Belcrum volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 25 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Breda ligt op 484 meter afstand, dus op ongeveer tien minuten lopen. Ook de bushalte Breda, Belcrumweg met lijn 3 is dichtbij, op 343 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de omgeving, waaronder bij het Centraal Station.
Zijn er scholen in de buurt?
Kbs De Spoorzoeker is de dichtstbijzijnde basisschool, op 305 meter. Rudolf Steiner School zit op 540 meter. Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 1.012 meter. Er zijn in totaal 66 scholen binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 27,8% van de woningen een A-label of hoger, en 5,6% een B-label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
