Een monumentaal grachtenpand aan de Singel
Aan de Singel 55 in Amsterdam staat een tussenwoning uit 1737, een pand met een rijke historie midden in de historische binnenstad. Met een vraagprijs van €1.350.000 ligt dit huis flink boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam, maar dat is niet zo gek: de woonoppervlakte van 136 m² is een stuk ruimer dan wat er in de buurt gemiddeld wordt aangeboden. De prijs ligt 63% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €826.800, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een woning met historische charme
Deze tussenwoning uit 1737 heeft een woonoppervlakte van 136 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke energiekosten. De woning heeft een perceel van 52 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Leven in de Spuistraat-Noord
De buurt Spuistraat-Noord is een levendig stukje Amsterdam met zo'n 870 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: op 225 meter zit een AH to go en op 414 meter een Albert Heijn. Voor de kinderen is basisschool de Burght op 166 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 660 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk is om de hoek, met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 639 meter, dus je bent zo de stad uit. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Singel 55, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €1.350.000 ligt 63% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €826.800. De woonoppervlakte van 136 m² is echter ook 55% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter is €9.926, terwijl het buurtgemiddelde €10.249 per m² is. Daarmee is de prijs per m² iets lager dan gemiddeld, maar de totale prijs is fors hoger door de extra ruimte.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken over de indeling vermeld. De woning is een tussenwoning uit 1737 met een woonoppervlakte van 136 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D. Verder zijn er geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte bekend in de advertentie.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod label C en 30% label B, dus dit pand scoort minder goed dan het meeste aanbod.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1737, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Het is een indicatie die je mee kunt nemen in je overweging.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Singel 55?
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: op 225 meter zit een AH to go en op 414 meter een Albert Heijn. Basisschool de Burght is op 166 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 660 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 166 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 639 meter.
Hoe is de buurt Spuistraat-Noord om in te wonen?
De buurt heeft zo'n 870 inwoners, waarvan 52% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (64%) en weinig kinderen (7%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar het risico is verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
