Wallestein 61
Buitenveldert-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen royale tussenwoning in Buitenveldert-Zuidwest
Deze tussenwoning aan de Wallestein in Amsterdam-Buitenveldert-Zuidwest ademt ruimte en rust. Met 184 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een echte gezinswoning. De woning uit 1961 is goed onderhouden en heeft energielabel A, wat duidt op een lage energierekening. De huurprijs van €6.500 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde huurprijs voor tussenwoningen in Amsterdam ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk grote woning.
De buurt: Buitenveldert-Zuidwest
Buitenveldert-Zuidwest is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het Amsterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten op loopafstand." De buurt telt ruim 4.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Buitenveldert-Zuidwest staat bekend om zijn ruime opzet en de nabijheid van het Amsterdamse Bos.
Het dagelijks leven
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of bij de Aldi op vijf minuten lopen. De St. Jozefschool voor basisonderwijs is op loopafstand, en voortgezet onderwijs zoals CSB Amsterdam en De Apollo zitten ook vlakbij. Het VUmc is dichtbij voor medische zorg. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Housing Experts aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wallestein 61, Amsterdam
Is de huurprijs van €6.500 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €6.500 ligt 79% boven het buurtgemiddelde van €3.625. Dat komt doordat deze woning met 184 m² veel groter is dan het gemiddelde van 116 m² in Buitenveldert-Zuidwest. De prijs per vierkante meter is met €35,33 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €27,53. Het is een royale, energiezuinige woning in een rustige buurt, wat de prijs verklaart.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Het Amsterdamse Bos is vlakbij, en het VUmc is dichtbij. Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, dus op loopafstand is dat niet, maar met de fiets of bus ben je er snel. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (2954 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Wat voor type woning is dit en voor wie is het geschikt?
Dit is een tussenwoning uit 1961 met een woonoppervlak van 184 m² en een perceel van 185 m². Het energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is en de stookkosten laag zijn. De woning is ruim genoeg voor een gezin, maar ook voor stellen die veel ruimte willen. De rustige buurt met veel groen en voorzieningen maakt het aantrekkelijk voor wie van een stedelijke omgeving met een dorps gevoel houdt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loop- en fietsafstand. De St. Jozefschool (basisonderwijs) ligt op 395 meter, en voortgezet onderwijs zoals CSB Amsterdam (244 meter) en De Apollo (229 meter) zijn nog dichterbij. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter. De buurt heeft een hoog aantal gezinnen met kinderen, dus er is veel keuze.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 210 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. De bewoner die een review achterliet, gaf de buurt een 9 voor leefbaarheid en noemde het 'rustig en redelijk gezellig'. Het is een woonwijk met veel gezinnen en ouderen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Wat is de huurmarkt in Buitenveldert-Zuidwest?
Op dit moment staan er 8 huurwoningen te huur in de buurt, met een gemiddelde prijs van €3.625 en een mediaan van €2.575. De woningen zijn gemiddeld 116 m² groot. Deze woning is met 184 m² en €6.500 een uitschieter naar boven. Er zijn geen woningcorporatiewoningen in de buurt, dus alle huurwoningen zijn particulier.
