Balijelaan 83BS
Dichterswijk, Utrecht
BuurtEen appartement uit 1936 in Dichterswijk
Aan de Balijelaan in de Dichterswijk staat dit appartement uit 1936, met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 475.000 euro, wat neerkomt op 5.000 euro per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs zo'n 70 procent onder het buurtgemiddelde van 1.574.950 euro, al is dat gemiddelde flink opgehoogd door een paar zeer dure woningen. Wie breder kijkt, ziet dat appartementen in Utrecht in allerlei prijsklassen worden aangeboden.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Het bouwjaar 1936 is wel bekend, maar daar valt geen onderhoudsstaat uit af te leiden. De woning wordt aangeboden via De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV.
De buurt rond de Balijelaan
De Dichterswijk telt bijna 5.800 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt de buurt "erg crimineel achtig" en zegt 's avonds niet meer naar buiten te durven. De buurt Dichterswijk kent ook een aantal misdrijven: 247 in totaal, maar wat dat voor het dagelijks leven betekent, verschilt per straat en moment.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Coop zit op 350 meter, Albert Heijn op 370 meter en PLUS op 410 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 290 meter, en KBS Gertrudis op 460 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 400 meter, apotheek Buijs op 300 meter. Met de bus ben je dichtbij: halte Utrecht, Balijelaan op 275 meter met lijnen 1 en 29. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 850 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd vóór 1970 en in deze buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het huidige overstromingsrisico is verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Balijelaan 83BS, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt zo'n 70 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de Dichterswijk van 1.574.950 euro. Dat gemiddelde wordt echter sterk beïnvloed door enkele zeer dure woningen; de mediaanprijs ligt op 562.500 euro. Met 95 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 5.000 euro, terwijl het buurtgemiddelde 21.808 euro per vierkante meter is. De prijs is dus relatief laag, maar de woning heeft ook geen energielabel en is uit 1936.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het aantal kamers, de staat van het onderhoud of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de indeling is, staat niet in de advertentie.
Wat is er bekend over het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 1936, maar daar valt geen label uit af te leiden. In de buurt heeft 31,9 procent van de woningen een A+ label en 44,7 procent een A label, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970 en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 4 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van de Balijelaan?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere basisscholen. Openbare Basisschool De Kleine Dichter zit op 290 meter, KBS Gertrudis op 458 meter en OBS Maaspleinschool op 641 meter. Ook is er speciaal onderwijs op 670 meter bij Rafael, school voor zmlk. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 600 meter.
Hoe is de buurt Dichterswijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt de buurt "erg crimineel achtig" en durft 's avonds niet meer naar buiten. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de dichtstbijzijnde supermarkt en hoe ver is die?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 349 meter, gevolgd door Albert Heijn op 368 meter en PLUS op 410 meter. Ook zijn er op iets grotere afstand nog een Coop op 792 meter en een Lidl op 1032 meter. Je kunt dus makkelijk lopend boodschappen doen.
Hoe zit het met het openbaar vervoer vanaf de Balijelaan?
Op 275 meter zit bushalte Utrecht, Balijelaan met lijnen 1 en 29. Ook halte Utrecht, Balijebrug op 283 meter heeft lijn 29, en halte Utrecht, Waalstraat op 390 meter heeft lijn 1. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 844 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
