De Dorser 319
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtNieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid
Deze nieuwbouwappartement aan de De Dorser in Utrecht is nog geen jaar oud en straalt moderne luxe uit. De advertentie vermeldt geen woningtype, maar het gaat om een appartement. Met een energielabel A++ is dit een van de zuinigste woningen in de buurt. De vraagprijs van €453.000 ligt 76% boven het buurtgemiddelde van €257.000, wat deels wordt verklaard door de nieuwbouwstatus en het royale woonoppervlak. Bekijk ook andere woningen in Utrecht.
De buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel jonge huishoudens en een hoge bevolkingsdichtheid. De omgevingsadressendichtheid is 3711, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer, iedereen doet maar." De buurt Transwijk-Zuid kent een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde koopsom van €257.000.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Coop om de hoek (544 m) of bij de Jumbo en Albert Heijn op loopafstand (786 m). Voor schoolgaande kinderen is de OBS Maaspleinschool (602 m) of Basisschool Anne Frank (629 m) dichtbij. Ook de Openbare Basisschool De Kleine Dichter (707 m) en KBS Gertrudis (766 m) zijn goed bereikbaar. Het park of plantsoen ligt op 200 meter. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda. De makelaar heeft geen woningtype vermeld, maar de overige specificaties zoals oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Dorser 319, Utrecht
Is €453.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €453.000 ligt 76% boven het buurtgemiddelde van €257.000. Dit wordt deels verklaard door de nieuwbouwstatus (bouwjaar 2025) en het royale woonoppervlak van 61 m², dat 91% groter is dan het buurtgemiddelde van 32 m². Het energielabel A++ is ook uitzonderlijk zuinig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en locatie, maar de woning is duidelijk boven het gemiddelde geprijsd.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid om in te wonen?
Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (1465) en jonge bewoners (25-45 jaar: 1715). De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner meldt echter dat de buurt de laatste tijd viezer wordt en dat er minder burencontact is. Het is een levendige, maar ook anonieme omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger. Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De exacte reistijd hangt af van de route.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Coop op 544 meter, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op 786 meter. Ook PLUS op 837 meter is goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In Transwijk-Zuid stonden de afgelopen periode 15 koopwoningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 60 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
