Een ruim appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Binnenrotte ligt midden in de Stadsdriehoek, een buurt die nooit slaapt. Met 124 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over vier kamers waarvan drie slaapkamers. De vraagprijs van 850.000 euro ligt 34 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 633.818 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het appartement ook 27 procent groter dan het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Een woning uit 2007 met energielabel A
Het appartement is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 121 vierkante meter. Het is een appartement, dus je deelt de toegang en het gebouw met anderen.
De Stadsdriehoek: wonen tussen de torens
Met ruim 20.000 inwoners is de Stadsdriehoek een dichtbevolkte buurt, waar veel mensen alleen wonen: 63 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Een ander is kritischer over de veiligheid en noemt overlast rond een koffieshop en een opvang. De buurt Stadsdriehoek is levendig, maar kent ook zijn uitdagingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 106 meter of Albert Heijn op 255 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Jan Prins op 236 meter en de Waalse School op 626 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 561 meter en apotheek Spanhoff op 508 meter. De tramhalte Meent is op 306 meter met lijnen 6 en 7, en station Rotterdam Blaak ligt op 309 meter, waar ook de trein stopt. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook hittestress is nu gemiddeld en neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lankhuijzen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Binnenrotte 139, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 850.000 euro. Dat ligt 34 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Stadsdriehoek, die 633.818 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 500.000 euro. Het appartement is met 124 vierkante meter wel 27 procent groter dan het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 6.855 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter vermeldt. Verder zijn er geen specifieke details over de indeling of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer zorgt voor 46 dB, spoorweglawaai voor 31 dB, vliegverkeer voor 26 dB en industrie voor 46 dB, allemaal gemeten in Lden. Geen van deze waarden overschrijdt de wettelijke geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatdata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet voor de woning zelf.
Wat is er in de buurt te doen aan winkels en voorzieningen?
De Jumbo zit op 106 meter en een Albert Heijn op 255 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Jan Prins is op 236 meter en de Waalse School op 626 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 561 meter en apotheek Spanhoff op 508 meter. Voor het OV zijn er tramhaltes op de Meent en bij Station Blaak, met meerdere lijnen.
Hoe beoordelen bewoners de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Een ander is kritisch over de veiligheid en noemt overlast rond een koffieshop en een opvang. De meningen lopen dus uiteen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Meent is op 306 meter met lijnen 6 en 7. Station Blaak is op 353 meter en heeft tramlijnen 1, 4, 5, 7, 11, 32, 199 en 547, plus buslijn 456. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 309 meter. Daarmee zijn er veel opties om de stad en regio te bereiken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en het bouwjaar zijn bekend. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De rest van de informatie staat niet in de advertentie.
