Breitnerstraat 81C
Oude Westen · 3015 XD Rotterdam
Een statig appartement in het Oude Westen
Dit appartement aan de Breitnerstraat ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswoning: hoge plafonds, royale kamers en een klassieke indeling. Met 115 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een levendige buurt. De laatst bekende vraagprijs van €585.000 lag boven het buurtgemiddelde van €514.330, maar de ruime oppervlakte en het goede label maken het een interessante optie. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 28 mei 2026 niet meer online.
De buurt: Oude Westen
Het Oude Westen is een bruisende stadswijk met een mix van culturen en voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander waardeert de locatie dicht bij winkels en OV, maar ervaart overlast en onveiligheid. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Meer over de buurt Oude Westen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR express of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Ook de Coop en Ekoplaza zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (om de hoek) en het Erasmiaans Gymnasium op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is met tram, metro en bus goed bereikbaar. Lees meer over de gemeente Rotterdam.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Breitnerstraat 81C, Rotterdam
Was €585.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €585.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€523.077) en ook boven de mediaan (€499.000). De woning is met 115 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 109 m² en heeft een goed energielabel B. Of de prijs marktconform was, hing af van de exacte stond en afwerking, maar de prijs per m² (€5.087) lag iets boven het buurtgemiddelde van €4.877.
Hoe veilig is het Oude Westen?
In de buurt zijn 1.175 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Bewoners noemen overlast van drugsgebruik en verwarde personen, maar ook positieve contacten met wijkagenten. De locatie is verder rustig in de straat zelf, en er zijn buurtinitiatieven voor vergroening.
Wat is de bereikbaarheid van het Oude Westen?
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is daarnaast goed ontsloten met tram, metro en bus. Winkels en horeca op de Nieuwe Binnenweg zijn op loopafstand, en het centrum van Rotterdam is snel bereikt.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (240 m) en Albert Heijn (247 m). Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen dichtbij, waaronder KC Het Oude Westen (317 m) en het Erasmiaans Gymnasium (256 m).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 28,3% van de woningen label A en 20,8% label B. Met label B kun je lagere energiekosten verwachten dan bij oudere woningen met een slechter label.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Op basis van de oppervlakte van 115 m² en het bouwjaar 1934 is het aannemelijk dat het om een ruime woning met meerdere kamers gaat, maar exacte aantallen zijn niet bekend.
