Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Caprihof ademt rust. Met 135 m² woonoppervlak is er volop plek, en het bouwjaar 2007 betekent moderne bouw. De vraagprijs van €680.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte en de gewilde buurt. Kijk je naar andere appartementen in Rotterdam, dan valt op dat dit exemplaar bovengemiddeld groot is.
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk, volgens een bewoner: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "de beste", al merkt een derde op dat "de buurt niet zoveel met elkaar in contact is." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 8,6. De buurt Nesselande telt veel gezinnen en koopwoningen, met een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Kinderen kunnen naar IKC Het Spectrum, op loopafstand, of Het Tangram, eveneens dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot sportclubs.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Caprihof 19, Rotterdam
De vraagprijs van €680.000 ligt boven de mediaan van €527.500 in Nesselande, maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €806.865. Met 135 m² is dit appartement groter dan gemiddeld (144 m²), dus de prijs per m² (€5.037) is iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.658. Het is een marktconforme vraagprijs voor een ruim appartement in een gewilde buurt.
Nesselande is goed bereikbaar: het treinstation ligt op 3,7 km afstand, en er zijn meerdere buslijnen in de buurt. Ook de snelwegen zijn dichtbij, al worden specifieke routes niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is 1.221, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
In de buurt heeft 60% van de woningen label A en 40% label A+. Omdat het appartement uit 2007 stamt, is de kans groot dat het een zuinig label heeft, maar exacte informatie moet bij de makelaar worden opgevraagd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Het Spectrum ligt op 461 meter, Het Tangram op 891 meter en Passe-Partout op 920 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 0,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 3 km afstand.
Nesselande wordt door bewoners als veilig ervaren. Een review noemt het een 'veilige en kindvriendelijke wijk'. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 381, maar zonder context is dat lastig te duiden. De sfeer op straat is rustig, en er wordt vriendelijk gegroet.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Nesselande is 73 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement staat nu te koop, maar hoe lang het al te koop staat, is niet bekend.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €801.213 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.162 | – |
| Huurprijs | €3.192 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.839 | €517.561 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.706 | – |
| Huurprijs | €2.559 p/m | €2.246 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.277 | €437.812 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.964 | – |
| Huurprijs | €2.128 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Caprihof 19, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
