Een ruim appartement op de Ceintuurbaan
Dit appartement op de derde verdieping van een pand uit 1900 combineert een klassiek bouwjaar met een modern energielabel A. Met een vraagprijs van €1.450.000 is dit de duurste van de 23 koopwoningen die nu in de Cornelis Troostbuurt te koop staan, en de prijs ligt 112% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €683.565. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het woonoppervlak met 153 m² ook 110% groter dan het buurtgemiddelde van 73 m². Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een ruime optie.
Indeling en kenmerken
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 513 m³. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Buiten is er zowel een dakterras als een balkon aanwezig. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €200 per maand. De makelaar geeft 153 m² woonoppervlak op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 149 m².
De Cornelis Troostbuurt
Met 3.595 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 9.705 is dit een zeer stedelijke buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de bereikbaarheid en voorzieningen, terwijl een ander het "soms chaotisch" vindt en weinig groen ziet. De buurt Cornelis Troostbuurt kent 237 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop, Aldi en Jumbo liggen allemaal om de hoek, op zo'n 250 tot 300 meter. Voor zorg kun je terecht bij de Service Apotheek Ferdinand Bol op 248 meter en huisartsenpraktijk Huisartsen Van Baerle op 570 meter. Het voortgezet onderwijs zit vrijwel naast de deur, met College ZUYD op 134 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 354 meter. Metrostation De Pijp ligt op 209 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder 151 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties voor dit adres, op basis van gebiedsgegevens en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden en vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars 't Gooi en Your Home Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 208-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.450.000. Dat is de hoogste prijs van de 23 koopwoningen die nu in de Cornelis Troostbuurt te koop staan. De prijs ligt 112% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €683.565. Het woonoppervlak van 153 m² is 110% groter dan het buurtgemiddelde van 73 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.710.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 513 m³. Er is zowel een dakterras als een balkon aanwezig. De woning ligt op de derde verdieping en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom met een VvE-bijdrage van €200 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, maar dat is een losstaand gegeven. Het bouwjaar is 1900, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de staat van het pand.
Hoe is de buurt Cornelis Troostbuurt?
De Cornelis Troostbuurt is een zeer stedelijke buurt met 3.595 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 9.705. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen, terwijl een ander het "soms chaotisch" vindt en weinig groen ziet.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Coop, Aldi of Jumbo, allemaal op ongeveer 250 tot 300 meter afstand. De Service Apotheek Ferdinand Bol zit op 248 meter en huisartsenpraktijk Huisartsen Van Baerle op 570 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen dichtbij, waaronder College ZUYD op 134 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 354 meter. Metrostation De Pijp ligt op 209 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation De Pijp ligt op 209 meter en wordt bediend door metrolijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte Roelof Hartplein ligt op 378 meter met lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1900, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat verklaart de gemiddelde indicatie, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het appartement ligt aan de Ceintuurbaan, een drukke verkeersader, dus wegverkeer is een factor om rekening mee te houden.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De cijfers geven een beeld van hoe de buurt er in de toekomst voor kan staan.
Via welke makelaars wordt dit appartement aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden: Your Home Makelaars 't Gooi, Your Home Makelaars Amsterdam op Funda en Your Home Makelaars Amsterdam via Huispedia. De woning is dus via meerdere kanalen te vinden, wat het makkelijker maakt om de aanbieding te vergelijken.
