Een appartement op de negende verdieping
Dit appartement aan het Churchillplein 166 ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die bewoners gemiddeld een 7,2 geven. Met een vraagprijs van €545.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Rotterdam. Het is een koopwoning uit 1981 met energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement op de 9e woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één woonlaag. De inhoud is 277 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het eigendom staat vermeld als 'zie akte'.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners waarderen de locatie: een van hen noemt het een 'ideale locatie' waar hij in zijn studententijd woonde. Een andere bewoner geeft een lagere score vanwege overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt. De buurt Stadsdriehoek heeft een gemiddelde beoordeling van 7,17 op basis van zeven reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 86 meter of de Albert Heijn op 226 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Het Landje op 398 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 484 meter en apotheek Westblaak op 198 meter. Metrostation Beurs ligt op 123 meter met metro- en tramlijnen, en treinstation Rotterdam Blaak is op 641 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen en hittestress geldt een verhoogde indicatie, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Z.A.I. REAL ESTATE SOLUTIONS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Churchillplein 166, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €638.663. Per vierkante meter is het verschil 19% lager dan het buurtgemiddelde van €6.487 per m². De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Stadsdriehoek.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één woonlaag. Het ligt op de 9e woonlaag en heeft een inhoud van 277 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 94 m² op, de makelaar 104 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 86 meter, gevolgd door Albert Heijn op 226 meter. Basisschool Het Landje zit op 398 meter. Huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 484 meter en apotheek Westblaak op 198 meter. Metrostation Beurs ligt op 123 meter met diverse lijnen.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'ideale locatie', terwijl een ander overlast ervaart rond een koffieshop en een opvang. De scores lopen uiteen van 4,71 tot 7,75.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Wat er wél staat, is de kamers, slaapkamers, woonlagen en inhoud. De rest staat niet in de advertentie.
