De Dorser 285
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen nieuw appartement op de elfde verdieping
Dit appartement aan De Dorser 285 in Transwijk-Zuid is nieuwbouw en ligt op de elfde woonlaag van een galerijflat. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet duidelijk wanneer het gebouw precies is opgeleverd. Met een vraagprijs van €495.000 ligt dit appartement 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.740, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Utrecht.
Indeling en energie
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 185 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Transwijk-Zuid
Met 2.910 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen wonen: 59% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." De buurt Transwijk-Zuid heeft veel koopwoningen in de prijsklasse rond de vijf ton.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 537 meter, of bij de Albert Heijn op 780 meter. Basisschool Anne Frank zit op 634 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev is op 683 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan ligt naast de deur op 64 meter, met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor het adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd, terwijl dat voor 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Dorser 285, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €495.000. Dat is 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.740. De prijs per vierkante meter is €6.972, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 71 m². De woning is een nieuwbouwappartement op de elfde woonlaag.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 185 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw en heeft volgens de makelaar volledige isolatie en vloerverwarming met warmte terugwininstallatie.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt het ingeschat als laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van de woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 537 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 780 meter, een Jumbo op 793 meter, nog een Albert Heijn op 808 meter en een PLUS op 834 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 71 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Utrecht, Lanslaan ligt op 64 meter en heeft lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Verder zijn er haltes Utrecht, Balijebrug op 252 meter en Utrecht, Koningin Wilhelminalaan op 405 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk wanneer het gebouw precies is opgeleverd. De overige woninggegevens, zoals indeling en energielabel, zijn wel vermeld.
