Een ruim appartement in een groene buurt
Dit appartement aan de de Fennen 262 in Leeuwarden ademt de rust van de jaren zestig. Met 104 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte, verdeeld over een royale woonkamer, een aparte keuken en drie slaapkamers. Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De laatst bekende vraagprijs van €269.000 was marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 15 juli 2026 niet meer online.
Bilgaard: een gemengde wijk met bos om de hoek
De buurt Bilgaard is een levendige wijk met een mix van jong en oud. Van de 6300 inwoners is een kwart 65-plus, maar ook gezinnen met kinderen zijn ruim vertegenwoordigd. Een bewoner zegt: "Kinderrijk, redelijk veel autoctonen." Een ander noemt het "Lots of houses and mostly flats for the elderly, there's a mall with some stores which is good but my favorite part is the woods which is great to take a nice stroll through on sunny days." De sfeer is gemoedelijk, al merkt een derde op: "Ik vind het jammer dat de mensen elkaar niet meer helpen." Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 7,2.
Dagelijkse boodschappen en scholen op loopafstand
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet uit: de Aldi ligt naast de deur, op twee minuten lopen. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op vijf minuten. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Christelijke School voor Speciaal Basisonderwijs Aquamarijn (twee straten verder) en IKC Prins Constantijn (vijf minuten lopen). De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aangeboden door FRYSK makelaars
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via FRYSK makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over de Fennen 262, Leeuwarden
Was €269.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs was marktconform. In de buurt Bilgaard stonden destijds drie appartementen te koop met een gemiddelde prijs van €269.333. De mediaanprijs was €259.500, dus deze woning zat daar iets boven, maar met 104 m² was het ook ruimer dan gemiddeld (107 m²). Verkochte appartementen in de buurt gingen gemiddeld voor €309.524 weg, wat aangeeft dat er vraag was.
Hoe is de buurt Bilgaard om in te wonen?
Bilgaard is een gemengde wijk met veel voorzieningen. Er wonen veel ouderen, maar ook gezinnen. Bewoners waarderen de rust, het bos om te wandelen en het winkelcentrum. Wel wordt opgemerkt dat de sociale cohesie minder is dan vroeger. De buurt scoort een 7,2 uit 6 beoordelingen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Christelijke School voor Speciaal Basisonderwijs Aquamarijn op 300 meter, gevolgd door IKC Prins Constantijn op 400 meter. Ook de Leeuwarder Schoolvereniging (680 m) en IKC Prins Maurits (792 m) zijn goed bereikbaar.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 3,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een kwartier met de bus. De bushaltes in de buurt bieden goede verbindingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Zijn er veel koopwoningen in Bilgaard?
Nee, slechts 22% van de woningen in de buurt is een koopwoning. De rest is huur. Dat maakt dit appartement relatief zeldzaam in de buurt. Er stonden destijds maar 3 koopappartementen te koop, dus de keuze was beperkt.
