Buiksloterham-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Grasweg in Amsterdam-Noord ademt moderne luxe. Met energielabel A+++ en een woonoppervlak van 128 m² is het een van de grotere nieuwbouwappartementen in de buurt. De woning ligt in de opkomende wijk Buiksloterham-Zuid, waar de komende jaren nog veel gaat veranderen. Met een vraagprijs van €1.575.000 is dit appartement aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste en kwaliteit van nieuwbouw in dit deel van de stad. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Buiksloterham-Zuid is een jonge, snelgroeiende buurt met veel nieuwbouw en een gemengde bevolking. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en de buurt trekt vooral veel 25- tot 45-jarigen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,94. Een bewoner zegt: "Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen." Een ander noemt het een "Gezellige buurt". De buurt Buiksloterham-Zuid heeft nog een relatief laag aantal koopwoningen (27%), maar dat verandert snel door alle nieuwbouwprojecten.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Vomar of Albert Heijn, beide op ongeveer tien minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, allebei op vijf minuten lopen. Ook Dalton Kind Centrum De IJsbreker is goed bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken, op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Grasweg 488, Amsterdam
De vraagprijs van €1.575.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.111.036) en ook boven de maximale vraagprijs van andere koopwoningen (€1.450.000). Het appartement is met 128 m² wel 31% groter dan het buurtgemiddelde van 98 m², en heeft een zeer zuinig energielabel A+++. De prijs is daarmee marktconform voor een nieuwbouwappartement van deze omvang en kwaliteit in Amsterdam.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,2 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op fiets of bus. De buurt is wel goed ontsloten via de weg en er zijn busverbindingen naar het centrum. Bewoners geven aan dat de OV-verbindingen nog niet optimaal zijn, maar verwachten dat dit verbetert naarmate de wijk groeit.
Buiksloterham-Zuid is een jonge buurt: 55% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (490) en huishoudens zonder kinderen (240), maar ook 215 huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. Het is een diverse, levendige wijk in ontwikkeling.
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Vomar) is op 1,1 km, en er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter. Ook een huisartsenpraktijk (0,4 km), kinderdagverblijf (0,5 km) en park (0,7 km) zijn dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Amsterdam.
In de buurt zijn in de meest recente meting 108 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt wordt als veilig ervaren, mede doordat het een nieuwe wijk is met veel nieuwbouw en een actieve gemeenschap.
Het appartement heeft energielabel A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk beschikt over duurzame installaties zoals een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.147.895 | €1.095.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.431 | – |
| Huurprijs | €2.592 p/m | €1.785 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Grasweg 488, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
