Groen van Prinstererstraat 38A
Bergpolder · 3038 RK Rotterdam
Een ruim appartement in Bergpolder
Dit appartement aan de Groen van Prinstererstraat 38A ligt in Bergpolder, een buurt in Rotterdam waar de afgelopen jaren veel is veranderd. Met een laatst bekende vraagprijs van €585.000 zat dit huis flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €401.858 lag. Het was een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1933 had volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 365 m³. De makelaar noemde muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming ging via een c.v.-ketel. De woning heeft energielabel C. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft.
Bergpolder: een buurt in beweging
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 55% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,54, en een van hen zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten, waaronder PLUS op 276 meter en Albert Heijn op 467 meter. Voor dagelijkse zorg is er BENU Apotheek Blijdorp op 220 meter en Huisartsenpraktijk Blijdorp op 481 meter. Basisschool Dominicus ligt op 210 meter, en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 267 meter. De tramhalte Schieweg (lijn 8) is op 200 meter, en bushalte TalmaStraat (lijn 10) op 269 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder tal van mogelijkheden. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld nu, maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maarten Makelaardij Rotterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groen van Prinstererstraat 38A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €585.000 zich tot andere woningen in Bergpolder?
De vraagprijs van €585.000 lag 46% boven de gemiddelde vraagprijs van €401.858 in de buurt. De mediaanprijs was €375.000, en de prijzen variëren van €250.000 tot €1.250.000. Met een woonoppervlak van 112 m² (makelaarsopgave) was dit appartement 33% groter dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per vierkante meter was €5.223, terwijl het buurtgemiddelde €5.252 per m² was.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 365 m³. De woning heeft energielabel C en beschikt over muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 102 m², maar de makelaar gaf 112 m² op.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (276 m) en Albert Heijn (467 m). Voor zorg zijn er BENU Apotheek Blijdorp (220 m) en Huisartsenpraktijk Blijdorp (481 m). Basisschool Dominicus ligt op 210 m en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 267 m. De tramhalte Schieweg (lijn 8) is op 200 m en bushalte TalmaStraat (lijn 10) op 269 m. Rotterdam Centraal ligt op 1,3 km.
Wat is de sfeer in Bergpolder?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,54. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt heeft veel jonge inwoners: 55% is tussen de 25 en 45 jaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld in de huidige situatie, maar verhoogd in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare risicodata op adresniveau en betreffen gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan stond die mogelijk niet in de advertentie.
