Een appartement in Houthavens-West
Aan de Haparandadam in Amsterdam ligt dit appartement uit 2018, een rustig punt in de levendige Houthavens. Met 102 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 1.395.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter op 9.443 euro ligt. Deze woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het appartement is in 2018 gebouwd, wat een relatief nieuw bouwjaar is. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De buurt Houthavens-West
Met ruim 4.600 inwoners is Houthavens-West een jonge buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Houthavens-West telt 1.962 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 435 meter of de Jumbo op 757 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Onze Amsterdamse School op 328 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 351 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 321 meter en de apotheek op 721 meter. Met buslijn 48 vanaf de Haparandaweg op 275 meter ben je verbonden met de rest van de stad. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aantal voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 20% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar tegen 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haparandadam 2E-4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.395.000 euro voor een woonoppervlak van 102 vierkante meter, wat neerkomt op 13.676 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 9.443 euro per vierkante meter. De prijs is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Houthavens-West?
Houthavens-West is een jonge buurt met ruim 4.600 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 435 meter en de Jumbo op 757 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Onze Amsterdamse School op 328 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 321 meter en de apotheek op 721 meter. Buslijn 48 stopt op 275 meter bij de Haparandaweg.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haparandaweg op 275 meter, waar buslijn 48 stopt. Ook de haltes Koivistokade en Spaarndammerstraat zijn op loopafstand, met respectievelijk lijn 48 en lijnen 22, 48 en N81. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 20% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere panden. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar tegen 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de omgeving, niet over het pand zelf.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 35 en 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen in de woning zelf.
