Nieuwbouwappartement aan het water
Dit gloednieuwe appartement aan de Hiraistraat ligt in Amstel III deel A/B-Noord, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €799.000 ligt de prijs 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €636.962, wat past bij een nieuwbouwappartement van dit formaat. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
Ruim en modern op de derde woonlaag
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Een rustige, groene buurt in ontwikkeling
Met ruim 1.100 inwoners is dit een rustige buurt, waar vooral jongere bewoners tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de [buurt Amstel III deel A/B-Noord] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en waardeert de parken, winkels en horeca in de buurt. Een ander noemt de buurt "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", al is de hygiëne bij de vuilcontainers een terugkerend punt van kritiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 850 meter of de Vomar op ruim een kilometer. Basisschool IKC Metropool zit op 124 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Hondsrugpark op 355 meter. De bushalte Gebouw Atlas ligt op 59 meter en wordt bediend door lijnen 120, 276, 326 en 370. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 581 meter. De [gemeente Amsterdam] heeft verder ruime voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €799.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €636.962 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.903, terwijl deze woning op €6.714 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 119 m². Het is een nieuwbouwappartement, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een nieuwbouwappartement uit 2026.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, van vliegverkeer 47 dB Lden en van industrie 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de ondergrond bevat veen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool IKC Metropool op 124 meter en Apotheek Hondsrugpark op 355 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 860 meter en de Vomar op 1.141 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 581 meter en de bushalte Gebouw Atlas op 59 meter met lijnen 120, 276, 326 en 370.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en waardeert de parken en voorzieningen. Een ander noemt de buurt rustig en groen, maar wijst op de hygiëne bij vuilcontainers.
Is er een parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, het appartement heeft een parkeerkelder. Daarnaast is er een zonneterras en een balkon aanwezig. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk, volgens de makelaar.
