Een appartement op de 16e verdieping in Amstel III
Dit appartement aan de Hogehilweg ligt in de buurt Amstel III deel A/B-Noord, een stukje Amsterdam dat de afgelopen jaren flink is veranderd. De vraagprijs van € 563.000 ligt onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, maar de prijs per vierkante meter is met € 7.507 wel bovengemiddeld. Het is een appartement, en wie meer wil weten over appartementen in Amsterdam kan daar vast inspiratie opdoen.
De woning op de 16e woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Je woont op de 16e woonlaag, met een balkon en een parkeerkelder. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en dat kost € 1.205 per jaar. Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat er is.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord
De buurt telt zo'n 1.150 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een jonge buurt, met bijna geen 65-plussers. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "calm, green and evolving" en waardeert dat er steeds meer jonge gezinnen komen. De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, en alle koopwoningen hebben energielabel A of beter. Meer over de buurt Amstel III deel A/B-Noord vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op ruim 600 meter, en op ongeveer 850 meter zit een Lidl. Een basisschool, IKC Metropool, zit vrijwel naast de deur. De huisartsenpraktijk is op 1,3 kilometer, en de apotheek op nog geen 250 meter. Met de bus ben je zo weg: halte Gebouw Atlas op 156 meter, met lijn N85, en halte Amsterdam, Karspeldreef op 185 meter met lijnen 120 en 326. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 623 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder nog veel meer te bieden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij en Eefje Voogd Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B88, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 563.000. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op € 636.962 ligt. De prijs per vierkante meter is € 7.507, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 75 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de 16e woonlaag en heeft een balkon. Er is ook een parkeerkelder aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat er is. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Een A++-label betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.205. Dit is een terugkerende kostenpost die je moet meenemen in je maandlasten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Hoe groot is het risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een inschatting op gebiedsniveau en geen beoordeling van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 623 meter. Op 865 meter zit een Lidl, en op ongeveer 1,1 kilometer vind je Vomar en Jumbo. Een Albert Heijn zit op 1.175 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 156 meter zit bushalte Gebouw Atlas met lijn N85. Op 185 meter is halte Amsterdam, Karspeldreef met lijnen 120 en 326. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 623 meter.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
