Hogehilweg 6B
Amstel III deel A/B-Noord · 1101 CC Amsterdam
Een nieuw appartement aan het park
Dit gloednieuwe appartement uit 2025 ligt aan een park in Amstel III deel A/B-Noord, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een laatst bekende vraagprijs van €530.000 zat je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De woning was energiezuinig met een A+++-label en werd aangeboden door FRIS Woningmakelaars Amsterdam. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
Indeling en duurzaamheid
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 326 m³. Buiten vind je een achtertuin van 36 m² op het zuidwesten en een voortuin. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het eigendom is belast met erfpacht.
Leven in Amstel III deel A/B-Noord
Met ruim 1.100 inwoners is dit een jonge buurt: 63% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Amstel III deel A/B-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt is goed bereikbaar met metro 54, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 776 meter of de Lidl op ruim een kilometer. Basisschool IKC Metropool ligt op 232 meter, en de apotheek Hondsrugpark op 408 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht, op 1,4 kilometer. Buslijn N85 stopt op 149 meter bij Gebouw Atlas, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 771 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder volop stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €464.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs lag 14% boven die waarde. De afgelopen jaren steeg de WOZ-waarde flink, van €54.000 in 2022 naar €464.000 destijds. Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, met veen in de bodem die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 6B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was €464.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €530.000 lag 14% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren was de WOZ-waarde sterk gestegen, van €54.000 in 2022 naar €464.000 in 2025.
Wat is de indeling van deze woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 326 m³. Buiten is er een achtertuin van 36 m² op het zuidwesten en een voortuin. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder.
Hoe wordt de woning verwarmd?
De woning wordt verwarmd met aardwarmte, gehele vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Wat is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB, vliegverkeer 47 dB en industrie 50 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool IKC Metropool (232 meter) en apotheek Hondsrugpark (408 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 776 meter, gevolgd door Lidl op 1052 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 771 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gebouw Atlas op 149 meter, met nachtbus N85. Op 176 meter ligt halte Amsterdam, Karspeldreef met lijnen 120 en 326. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 771 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Is de woning nieuwbouw?
Ja, de woning is gebouwd in 2025. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via aardwarmte en een warmtepomp.
