Hogehilweg 6D
Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen nieuw appartement aan het park
Dit gloednieuwe appartement uit 2025 ligt aan een park in een rustige woonwijk van Amsterdam. Met een vraagprijs van 660.000 euro is dit een scherpe keuze, zeker vergeleken met het gemiddelde van 624.970 euro voor een koopwoning in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Indeling en energie
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en een badkamer. De woonoppervlakte is 126 m², verdeeld over 3 woonlagen. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, en je kunt je auto kwijt in de parkeerkelder. Het huis is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is eigendom belast met erfpacht.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord
Met bijna duizend inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een jonge buurt. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het moderne karakter. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "een fijne buurt" maar wijst op geluidsoverlast. Het aantal misdrijven ligt op 415 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de apotheek Hondsrugpark, en op twee straten verder vind je de bushaltes Gebouw Atlas en Karspeldreef met lijnen N85, 120, 326, 276 en 370. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op tien minuten lopen. Boodschappen kun je doen bij de Lidl of Jumbo, beide op iets meer dan een kilometer. Basisschool IKC Metropool is naast de deur, en de huisarts zit in het gezondheidscentrum Holendrecht. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op 595.000 euro (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 57.000 naar 595.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege veengrond en een groot deel van de panden in het postcodegebied dat voor 1970 is gebouwd. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 6D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 660.000 euro. Dat is 11% boven de WOZ-waarde van 595.000 euro (peildatum 1 januari 2025). In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 624.970 euro, maar dit appartement is met 126 m² een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 89 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 126 m², verdeeld over 3 woonlagen. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, en een parkeerkelder voor de auto. Het is een nieuwbouwappartement uit 2025.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 595.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde sterk gestegen: van 57.000 euro in 2022 naar 141.000 in 2023, 327.000 in 2024 en 595.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de bodem uit veen bestaat en 67% van de panden in het postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de apotheek Hondsrugpark (410 m) en basisschool IKC Metropool (239 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl (1062 m) en Jumbo (1198 m). De huisarts zit in het gezondheidscentrum Holendrecht (1389 m). Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 782 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gebouw Atlas (160 m) met lijn N85, en Amsterdam Karspeldreef (173 m) met lijnen 120 en 326. Ook halte Amsterdam Gebouw Atlas (212 m) heeft meerdere lijnen: 120, 276, 326 en 370. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 782 m.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "een fijne buurt" maar wijst op geluidsoverlast.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.238 euro, gebaseerd op de vraagprijs van 660.000 euro en de woonoppervlakte van 126 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 7.006 euro per m², maar dat is over alle koopwoningen, die gemiddeld kleiner zijn.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een parkeerkelder voor de auto. De woning ligt aan een park en in een woonwijk.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Dit zijn de kenmerken die de makelaar opgeeft.
Statistieken van Amstel III deel A/B-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Amstel III/Bullewijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Statistieken van Amstel III/Bullewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hogehilweg 6D, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
