Een nieuw appartement aan het park
Dit gloednieuwe appartement uit 2025 ligt aan een park in een rustige woonwijk van Amsterdam. Met een vraagprijs van 660.000 euro is dit een scherpe keuze, zeker vergeleken met het gemiddelde van 624.970 euro voor een koopwoning in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Indeling en energie
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en een badkamer. De woonoppervlakte is 126 m², verdeeld over 3 woonlagen. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, en je kunt je auto kwijt in de parkeerkelder. Het huis is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het is eigendom belast met erfpacht.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord
Met bijna duizend inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een jonge buurt. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het moderne karakter. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "een fijne buurt" maar wijst op geluidsoverlast. Het aantal misdrijven ligt op 415 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de apotheek Hondsrugpark, en op twee straten verder vind je de bushaltes Gebouw Atlas en Karspeldreef met lijnen N85, 120, 326, 276 en 370. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op tien minuten lopen. Boodschappen kun je doen bij de Lidl of Jumbo, beide op iets meer dan een kilometer. Basisschool IKC Metropool is naast de deur, en de huisarts zit in het gezondheidscentrum Holendrecht. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op 595.000 euro (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 57.000 naar 595.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege veengrond en een groot deel van de panden in het postcodegebied dat voor 1970 is gebouwd. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 6D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 660.000 euro. Dat is 11% boven de WOZ-waarde van 595.000 euro (peildatum 1 januari 2025). In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 624.970 euro, maar dit appartement is met 126 m² een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 89 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 126 m², verdeeld over 3 woonlagen. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, en een parkeerkelder voor de auto. Het is een nieuwbouwappartement uit 2025.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 595.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde sterk gestegen: van 57.000 euro in 2022 naar 141.000 in 2023, 327.000 in 2024 en 595.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de bodem uit veen bestaat en 67% van de panden in het postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de apotheek Hondsrugpark (410 m) en basisschool IKC Metropool (239 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl (1062 m) en Jumbo (1198 m). De huisarts zit in het gezondheidscentrum Holendrecht (1389 m). Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 782 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gebouw Atlas (160 m) met lijn N85, en Amsterdam Karspeldreef (173 m) met lijnen 120 en 326. Ook halte Amsterdam Gebouw Atlas (212 m) heeft meerdere lijnen: 120, 276, 326 en 370. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 782 m.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt het "een fijne buurt" maar wijst op geluidsoverlast.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.238 euro, gebaseerd op de vraagprijs van 660.000 euro en de woonoppervlakte van 126 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 7.006 euro per m², maar dat is over alle koopwoningen, die gemiddeld kleiner zijn.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een parkeerkelder voor de auto. De woning ligt aan een park en in een woonwijk.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via aardwarmte, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Dit zijn de kenmerken die de makelaar opgeeft.
