Een energiezuinig appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 13 in Zaandam valt op door het energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar dat doet niets af aan de energieprestatie die het label belooft. Met 90 vierkante meter woonruimte en een huurprijs van 2033 euro per maand zit dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 1862 euro. Het is een van de appartementen in Zaanstad die nu te huur staan.
De Russische buurt: een gemengd beeld
De buurt Russische buurt telt zo'n 2735 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Het is een buurt met veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar, en een mix van huur- en koopwoningen. Bewoners zijn kritisch: op basis van twee beoordelingen geven ze de buurt een 5,69. Een bewoner noemt de buurt 'Verloederd' en ergert zich aan vervuiling en de bouw aan de Houthavenkade. Een ander voelt zich 's avonds niet altijd veilig en heeft weinig contact met buren. Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze schetsen wel een beeld van een buurt die niet overal even goed onderhouden wordt.
Dagelijks leven rond de Kerkerak
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn: de Albert Heijn en Ekoplaza liggen om de hoek, op zo'n 350 meter, en een Vomar vind je twee straten verder. Ook het kinderdagverblijf zit naast de deur, op 200 meter. Basisscholen zijn er genoeg in de omgeving, met Openbare Basisschool De Dijk op tien minuten lopen en OBS Herman Gorter net iets verder. De gemeente Zaanstad zorgt voor de basisvoorzieningen, al merken bewoners op dat de gemeente niet altijd even snel reageert op vervuiling.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet in de advertentie vermeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 13, Zaandam
Is de huurprijs van 2033 euro redelijk voor dit appartement?
Met 2033 euro per maand zit dit appartement boven het gemiddelde van 1862 euro voor huurwoningen in de Russische buurt. De mediaan ligt op 1824 euro. Wel is dit appartement met 90 vierkante meter groter dan het buurtgemiddelde van 81 vierkante meter, en het energielabel A+++ betekent lage stookkosten. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het zuinigste energielabel dat er bestaat. Het betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, maar dan in positieve zin: die zijn juist laag. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus daar valt niets over te zeggen.
Hoe zit het met de veiligheid in de Russische buurt?
Een bewoner geeft in een review aan dat het 's avonds in de buurt niet echt veilig voelt. Een andere bewoner noemt de buurt verloederd en ergert zich aan vervuiling. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee bewoners, gebaseerd op een totaalscore van 5,69. De cijfers over criminaliteit of veiligheid staan niet in de advertentie.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de basisvoorzieningen liggen dichtbij. Een Albert Heijn en Ekoplaza zitten op 348 meter, een Vomar op 460 meter. Het kinderdagverblijf is op 200 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Dijk, ligt op 711 meter. Het treinstation van Zaandam is op 800 meter afstand.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Meer informatie over het bouwjaar wordt door de makelaar niet opgegeven.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de Russische buurt?
Op dit moment staan er 84 huurwoningen te huur in de Russische buurt. De prijzen variëren van 1054 tot 3074 euro per maand, met een gemiddelde van 1862 euro. Dit appartement zit met 2033 euro boven dat gemiddelde, maar biedt ook meer oppervlakte dan het gemiddelde van 81 vierkante meter.
