Kruysweerstraat 255
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement in Amstelkwartier-Noord
Dit appartement uit 2023 ligt in Amstelkwartier-Noord, een jonge buurt in Amsterdam waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met 76 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 795.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs per vierkante meter is met 10.461 euro aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Het bouwjaar 2023 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een jonge buurt aan het water
Amstelkwartier-Noord telt ruim 2.800 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Amstelkwartier-Noord is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer 800 meter afstand. Montessorischool de Amstel zit op 326 meter, en de apotheek Amstelkwartier is op 386 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Duivendrecht, op ruim twee kilometer. Metrostation Spaklerweg is op 426 meter en wordt bediend door lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruysweerstraat 255, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 795.000 euro. Het appartement heeft een woonoppervlak van 76 vierkante meter, wat neerkomt op 10.461 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt is 730.328 euro, en de mediaanprijs is 807.500 euro. De prijs ligt daarmee boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Aldi en Albert Heijn op ongeveer 800 meter. Montessorischool de Amstel zit op 326 meter en de apotheek Amstelkwartier op 386 meter. Metrostation Spaklerweg is op 426 meter met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord?
Amstelkwartier-Noord is een jonge buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan 59 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de buitenruimte, installaties of eigendomssituatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is mogelijk dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze gegevens niet te publiceren.
