Malvastraat 5B
Hillegersberg Zuid · 3051 NH Rotterdam
Een statig appartement in Hillegersberg Zuid
Dit appartement aan de Malvastraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met royale kamers en hoge plafonds. De woning heeft 105 m² woonoppervlak en is gelegen in een rustige, groene straat. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend was. Met een laatst bekende vraagprijs van €675.000 lag deze woning 32% boven het buurtgemiddelde, wat het een prijzig aanbod maakte in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
De buurt: Hillegersberg Zuid
Hillegersberg Zuid is een gewilde woonwijk met een dorps karakter, vlakbij het centrum van Rotterdam. De buurt telt ruim 8.300 inwoners en kent een mix van gezinnen en alleenstaanden. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een hoog percentage koopwoningen (66%) en veel vooroorlogse bebouwing.
Het leven in de straat
In de ochtend haal je verse broodjes bij de Hoogvliet om de hoek (op loopafstand) of bij de SPAR express twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook een Lidl en Dirk binnen tien minuten lopen. Kinderen gaan naar basisschool De Bergse Zonnebloem, die naast de deur ligt, of naar IKC De Lis op loopafstand. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Woonvisie Makelaars op Funda aangeboden. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Malvastraat 5B, Rotterdam
Was €675.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €675.000 lag 32% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€512.949). De gemiddelde verkoopprijs in Hillegersberg Zuid was €437.145, maar die cijfers waren over alle woningtypen. Dit appartement heeft 105 m², wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 107 m². Of de prijs marktconform was, hing af van de staat en exacte ligging.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een goede aansluiting op het centrum van Rotterdam, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3182 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. In de buurt heeft 44,8% van de woningen een label D of lager, en 23% label C. Omdat het bouwjaar 1930 is, is het aannemelijk dat het label niet hoog is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bergse Zonnebloem ligt op 193 meter, IKC De Lis op 468 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (Accent VSO Op Noord) op 489 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,6 km.
Hoe veilig is de buurt?
Bewoners beoordelen de buurt als veilig en schoon. In totaal zijn er 599 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. Een bewoner noemt wel geluidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg, en onveilige zebrapaden op de Kleiweg.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement uit 1930 met 105 m² woonoppervlak. Het bouwjaar en de stijl wijzen op ruime kamers en hoge plafonds, typerend voor vooroorlogse bouw.
