Een appartement aan het water in Tussendijken
Dit appartement uit 1934 ligt aan de Mathenesserdijk, pal aan het water en in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van 429.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 306 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft. De woning heeft HR-glas en een CV-ketel.
Leven in Tussendijken
Met ruim 7.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel verschillende mensen samenwonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen." Een ander noemt het "een bruisende buurt" met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Tussendijken kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 359 meter, de Dirk op 511 meter of de Albert Heijn op 536 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder CBS Mozaiek op 227 meter en de Valentijnschool op 249 meter. De huisarts zit op 266 meter en de apotheek op 327 meter. De bushalte Hooidrift met lijn 32 ligt op 294 meter, en metrostation Delfshaven met lijnen A, B en C op 348 meter. Rotterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars | NVM | Qualis en Vrieling Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mathenesserdijk 302B-01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 429.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Tussendijken ligt rond de 393.450 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt daarboven. De prijs per vierkante meter is 3.972 euro op basis van de makelaar-opgave van 108 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde rond de 4.461 euro per vierkante meter ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 306 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 88 vierkante meter, de makelaar 108 vierkante meter. De woning heeft HR-glas en een CV-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 359 meter, de Dirk op 511 meter en de Albert Heijn op 536 meter. De huisarts zit op 266 meter en de apotheek op 327 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder CBS Mozaiek op 227 meter en de Valentijnschool op 249 meter. Het ziekenhuis, Erasmus Medisch Centrum, ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Tussendijken?
Tussendijken heeft ruim 7.300 inwoners en is een levendige, multiculturele buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt" met veel kinderen. Een ander zegt dat het "een bruisende buurt" is met veel voorzieningen op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Hooidrift met lijn 32 ligt op 294 meter. Metrostation Delfshaven met lijnen A, B en C ligt op 348 meter, en tramhalte Van Duylstraat met lijnen 5, 8 en 18 op 363 meter. Rotterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1934, dus vóór 1970. Deze indicatie geldt op gebiedsniveau en is geen inspectie van deze specifieke woning.
