Noordschans 6A
Tussendijken, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Tussendijken
Dit appartement uit 1897 staat in Tussendijken, een levendige buurt in Rotterdam. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €384.704 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning met dit formaat en deze ligging. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een bijzondere optie.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 323 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een zonneterras van 43 m² op het zuiden. De woning is gelegen aan een drukke weg in een woonwijk. Het energielabel is A, een zuinig label.
Tussendijken
Met ruim 7.000 inwoners is Tussendijken een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,21, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt". Een ander zegt: "Sinds dat ik hier woon zo'n 6 jaar merk ik dat het een bruisende buurt is." De buurt Tussendijken heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 187 meter, of Dirk op 595 meter. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals de Valentijnschool op 187 meter en MEX010 op 172 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 421 meter, en de apotheek Delfshaven zit op 75 meter. Metrostation Delfshaven (lijnen A, B, C) ligt op 135 meter, en tramhalte Delfshaven metro (lijnen 5, 8, 18) op 150 meter. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 2,2 km afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordschans 6A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €384.704 is. De prijs per vierkante meter is €5.526, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 95 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar het is een appartement met een gunstig energielabel en een zonneterras.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 323 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een zonneterras van 43 m² op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De woning ligt aan een drukke weg. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Omdat de woning vóór 1970 is gebouwd, is er wel een toelichting bij het risico, maar het niveau blijft laag.
Hoe is de buurt Tussendijken?
Tussendijken is een levendige buurt met ruim 7.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,21, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", een ander zegt dat het "een bruisende buurt" is. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (187 m) en Dirk (595 m). Scholen zijn er ook: de Valentijnschool op 187 m en MEX010 op 172 m. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 421 m en de apotheek Delfshaven op 75 m. Metrostation Delfshaven (lijnen A, B, C) ligt op 135 m.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Delfshaven (lijnen A, B, C) ligt op 135 meter, en tramhalte Delfshaven metro (lijnen 5, 8, 18) op 150 meter. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 2,2 km afstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met metro en tram.
