Een nieuw appartement in het hart van Breda
Dit appartement op de Oude Vest ligt midden in de levendige binnenstad van Breda, waar je de deur uit stapt en zo in het centrum staat. Met een vraagprijs van €700.000 is dit een marktconforme prijs voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Breda die nu te koop staan.
Ruim en modern op de derde woonlaag
De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een badkamer. Je woont op de derde woonlaag en hebt een dakterras. Er is een parkeerkelder voor de auto. De woning is nieuwbouw en wordt in volle eigendom aangeboden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², de makelaar geeft 117 m² op.
City, een bruisende buurt
Met ruim 2.700 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". Het is een buurt met twee gezichten, zo blijkt uit de zeven beoordelingen. De buurt City is een van de meest stedelijke delen van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 81 meter afstand, dus boodschappen doe je om de hoek. Ook de Coop en SPAR zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is het Onze Lieve Vrouwelyceum op 666 meter, en de Nutsbasisschool Boeimeer op 864 meter. De huisartsenpraktijk Majdandzic en Apotheek Motké-Poels zitten op loopafstand. De bushalte Breda, Centrum is op 202 meter met lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Het treinstation Breda ligt op 978 meter. De gemeente Breda heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 56 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1950. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als de hittestress. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners en KIN Makelaars Breda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Vest 6D4, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €700.000. Dat is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs van een koopwoning op €1.411.903 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.983, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 117 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 345 m³. Er is een dakterras aanwezig en een parkeerkelder voor de auto.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 81 meter. Daarnaast zijn er Coop op 230 meter, SPAR op 368 meter, nog een Albert Heijn op 412 meter en een SPAR op 484 meter. Boodschappen doen is dus makkelijk te voet te doen.
Hoe is de buurt City om in te wonen?
City is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jongeren. Bewoners van de wijk Breda centrum geven gemiddeld een 7,1. Er zijn positieve geluiden, maar ook klachten over overlast en vervuiling. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Breda ligt op 978 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Breda, Centrum op 202 meter met diverse buslijnen. Het openbaar vervoer is dus goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1950. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
