Een ruim appartement aan het water
Dit appartement op Revaleiland 425 ligt in de Houthavens-West, een jonge buurt in Amsterdam waar de woningen allemaal na 2010 zijn gebouwd. Met 257 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs is €1.949.000. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde vraagprijs van €1.351.756 in deze buurt.
Zeven kamers en twee buitenruimtes
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Je woont op de eerste woonlaag en hebt twee achtertuinen: een van 25 vierkante meter en een van 64 vierkante meter, beide op het noordoosten. Er is een parkeerkelder voor de auto. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het dubbele beglazing. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de buurt Houthavens-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving", en noemt de buurt rustig, veilig en groen. Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op driehonderd meter of Jumbo op zeshonderd meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout op 250 meter. De huisarts zit om de hoek bij Medisch Kwartier, en de apotheek is op vijf minuten lopen. De bushalte Spaarndammerstraat met lijn 22, 48 en N81 ligt op driehonderd meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Cocq Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Revaleiland 425, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.949.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Houthavens-West is €1.351.756. De prijs per vierkante meter is €7.584, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een ruime woning van 257 m², wat 93% groter is dan het buurtgemiddelde van 133 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft twee achtertuinen: een van 25 m² en een van 64 m², beide op het noordoosten. Er is een parkeerkelder voor de auto. De inhoud is 982 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het dubbele beglazing. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn. In de buurt heeft 58,3% van de koopwoningen energielabel A en 41,7% label A+ of hoger.
Hoe is de buurt Houthavens-West?
Houthavens-West is een jonge buurt, alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Er wonen ruim 4.800 mensen, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en een ander waardeert het groen en de rust.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit Albert Heijn en op zeshonderd meter Jumbo. Basisscholen zoals Daltonschool De Spaarndammerhout en Onze Amsterdamse School liggen op ongeveer 250 meter. De huisarts zit op 188 meter bij Medisch Kwartier en de apotheek op 567 meter. De bushalte Spaarndammerstraat met lijn 22, 48 en N81 is op 333 meter.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven.
Is er een parkeerplek bij de woning?
Ja, de woning heeft een parkeerkelder. Verder is de woning gelegen aan een rustige weg, aan vaarwater en aan het water, in een woonwijk. Het is beschut gelegen en nabij openbaar vervoer en een school.
