Een ruim appartement in Middelland
Aan de Rochussenstraat in Rotterdam vind je dit royale appartement van 125 vierkante meter, verdeeld over een woonlaag in een pand uit 1901. Met energielabel A is dit een zuinige woning, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De huurprijs van 2495 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 2440 euro voor een huurwoning in de buurt, maar daar krijg je wel een flink woonoppervlak voor terug. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, en dit exemplaar valt op door de combinatie van ruimte en een gunstig energielabel.
De buurt Middelland
De buurt Middelland wordt door bewoners omschreven als een gezellige en veilige plek. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel", en een ander noemt het "Top stekkie in rotterdam." Op basis van drie beoordelingen komt de buurt tot een gemiddelde score van 7,79. Een derde bewoner vertelt over de mix van mensen en de vele voorzieningen: "Je hebt een mooie single, je hebt scholen, je hebt speeltuinen, Marktplein en een plein waar vaak leuke dingen worden georganiseerd." In de buurt wonen veel alleenstaanden, 56 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Het leven aan de Rochussenstraat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn. Om de hoek zit een SPAR express, en twee straten verder vind je Ekoplaza en een Albert Heijn. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: het Erasmiaans Gymnasium ligt op vijf minuten lopen, en de Mariaschool Schietbaanlaan is ook dichtbij. De gemeente Rotterdam heeft in deze omgeving veel te bieden, van het marktplein tot het wijkpaleis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Het is een buurt waar je elkaar tegenkomt en waar voor iedereen wel iets te doen is.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars. De advertentie is ook te vinden op Pararius en Vastgoed Nederland, dus je hebt verschillende manieren om de woning te bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rochussenstraat 171D, Rotterdam
Is de huurprijs van 2495 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Middelland ligt op 2440 euro per maand, met een mediaan van 2400 euro. Met 2495 euro zit deze woning daar iets boven, maar de oppervlakte van 125 vierkante meter is ook groter dan het buurtgemiddelde van 119 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 20 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 21,16 euro is. Daarmee is de prijs relatief scherp voor wat je krijgt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het pand goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is officieel geregistreerd en geeft een betrouwbaar beeld van de energieprestatie van deze woning uit 1901.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand, wat ongeveer vijftien tot twintig minuten lopen is. Een bewoner van Middelland vertelt dat er vier verschillende trams, twee buslijnen en een metro op minder dan vijf minuten lopen vanaf zijn huis vertrekken. Daarmee is de buurt goed verbonden met de rest van Rotterdam.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, Middelland heeft veel te bieden. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een SPAR express om de hoek en een Albert Heijn op ongeveer 350 meter. Ook zijn er diverse scholen in de omgeving, zoals het Erasmiaans Gymnasium op 365 meter en de Mariaschool Schietbaanlaan op 577 meter. Een bewoner noemt de buurt "een hele Mengelmoes van mensen" met voor ieder wat wils.
Hoe veilig is de buurt Middelland?
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel." Een ander vertelt dat de gemeente elke ochtend opruimt en dat het bijna altijd netjes is in de buurt. De sfeer wordt omschreven als gezellig en verbonden, met een wijkpaleis waar iedereen welkom is.
Wat voor mensen wonen er in Middelland?
In Middelland wonen ongeveer 11.695 mensen, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar is (39 procent). Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon (56 procent), en 21 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is daarmee een buurt met veel alleenstaanden en jonge werkenden, maar ook gezinnen vinden er hun plek.
