's-Gravendijkwal 163E
Middelland · 3021 EM Rotterdam
Een appartement met karakter aan de 's-Gravendijkwal
Dit appartement uit 1910 ligt aan de 's-Gravendijkwal in Middelland, een buurt die bewoners omschrijven als een mengelmoes van mensen en voorzieningen. Met een vraagprijs van 560.000 euro was dit een appartement in Rotterdam in een levendige stadswijk. De woning werd aangeboden voor 560.000 euro. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
Vier kamers verdeeld over drie slaapkamers
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een inhoud van 481 kubieke meter. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 106 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 103 vierkante meter. De verwarming loopt via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 11.600 inwoners is Middelland een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen" en waardeert de vele voorzieningen, van scholen tot speeltuinen en een marktplein. Een ander zegt: "Heel veilig en comfortabel". De buurt Middelland heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 56 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 150 meter of de Ekoplaza op 191 meter. Voor zorg zit je goed: de huisarts Maasdokters is op 298 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 248 meter. Het Erasmiaans Gymnasium ligt op 344 meter. De tramhalte Claes de Vrieselaan is op 240 meter en bedient lijnen 4, 6 en 14. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 1 procent van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Christie's Makelaars en Hulstkamp Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravendijkwal 163E, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 560.000 euro. De woning is een appartement uit 1910 met vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 106 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter vermeldde. Het energielabel is A.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De inhoud is 481 kubieke meter. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 106 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter vermeldde. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A.
Hoe is de geluidssituatie rondom de 's-Gravendijkwal?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen en geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR express op 150 meter en Ekoplaza op 191 meter. De huisarts Maasdokters zit op 298 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 248 meter. Het Erasmiaans Gymnasium ligt op 344 meter. De tramhalte Claes de Vrieselaan is op 240 meter met lijnen 4, 6 en 14, en Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Middelland?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met een mengelmoes van mensen en veel voorzieningen, van scholen tot speeltuinen en een marktplein. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 56 procent.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit pand.
Welke scholen liggen in de buurt van de 's-Gravendijkwal?
Het Erasmiaans Gymnasium ligt op 344 meter en Het Praktijkcollege Centrum op 487 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals het Schreuder College Taborstraat op 544 meter. Voor basisonderwijs is de Mariaschool Schietbaanlaan op 579 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde halte is Dijkzigt Metro op 82 meter, met buslijnen 4, 5, 7, 11, 16, 32 en 44. De tramhaltes Claes de Vrieselaan en 's-Gravendijkwal liggen op respectievelijk 240 en 246 meter en worden bediend door lijnen 4, 6 en 14. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer.
