Een appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan de Spangesekade in Spangen kijkt uit over het water en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het is een koopwoning uit 2007 met energielabel A+, een zuinig label. De vraagprijs is €445.000. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Rotterdam laat een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €237,28 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², de makelaar geeft 100 m² op.
Leven in Spangen
Met ruim tienduizend inwoners is Spangen een levendige buurt in Rotterdam-West. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen." Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". De buurt Spangen heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 364 meter of de Lidl op 401 meter. Basisschool OBS Kasteel Spangen zit op 243 meter, en de BENU Apotheek Spangen op 399 meter. De huisarts is op 840 meter. Bus 32 stopt bij de Allard Piersonstraat op 221 meter, en tram 1, 7 en 11 rijden vanaf de Mathenesserbrug op 305 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime keuze aan scholen en zorgvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spangesekade 50A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Spangen?
De vraagprijs van €445.000 ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €359.672. In de buurt staan 32 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €359.672 en een mediaan van €352.500. De prijzen lopen uiteen van €145.000 tot €650.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.317, terwijl dit appartement op €4.450 per m² zit.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. De inhoud is 313 m³. Er is een parkeerplaats aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel. In de buurt heeft slechts 4% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement is op dat gebied gunstig.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 364 meter en Lidl op 401 meter. Basisscholen in de buurt zijn OBS Kasteel Spangen op 243 meter en Mariaschool Taandersplein op 371 meter. Voor zorg zit BENU Apotheek Spangen op 399 meter en de huisarts op 840 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Bus 32 stopt bij de Allard Piersonstraat op 221 meter. Bij de Beukelsweg op 253 meter stoppen bussen 2, 9 en 38. Tram 1, 7 en 11 rijden vanaf de Mathenesserbrug op 305 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Spangen?
Bewoners geven Spangen gemiddeld een 7,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen." Een ander: "Het is een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje." Een derde noemt de hoeveelheid rommel en afval jammer, maar woont er met plezier.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
