Stolwijkstraat 23-1
Aalsmeerwegbuurt-West · 1059 XS Amsterdam
Een appartement uit 1929 aan de Stolwijkstraat
Dit appartement aan de Stolwijkstraat 23-1 ligt in de Aalsmeerwegbuurt-West, een buurt in Amsterdam die volledig vóór 1945 is gebouwd. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.150.000 lag de prijs 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €673.107, wat deze woning aan de hoge kant maakte. De advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was het lastig om de energieprestatie van deze woning in te schatten. Het was een appartement in een stad waar veel appartementen in Amsterdam werden aangeboden. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Het bouwjaar is 1929, wat betekent dat het pand dateert uit een tijd waarin veel Amsterdamse woningen werden gebouwd.
Aalsmeerwegbuurt-West
Met 2.540 inwoners en een opvallend hoog aandeel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Aalsmeerwegbuurt-West telt 1.469 woningen, waarvan 43% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 219 meter of Dirk op 261 meter, beide om de hoek. Voor zorg zit de Service Apotheek Schinkel op 205 meter en de huisartsenpraktijk Delflandplein op 530 meter. De tramhalte Hoofddorpplein ligt op 90 meter met lijnen 2, 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast scholen op loopafstand, waaronder de Tobiasschool op 199 meter.
Risico-indicaties op gebiedsniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stolwijkstraat 23-1, Amsterdam
Waarom lag de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 lag 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €673.107. Het was een appartement van 63 vierkante meter, wat neerkomt op €18.254 per vierkante meter. De buurt had 28 koopwoningen beschikbaar met een gemiddelde prijs van €673.107. Of deze prijs gerechtvaardigd was, hing af van wat de woning precies te bieden had, maar de makelaar had weinig kenmerken gepubliceerd.
Wat zegt het bouwjaar 1929 over de woning?
Het appartement is gebouwd in 1929, wat betekent dat het pand vóór 1970 is opgericht. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het funderingsrisico wordt daarom als gemiddeld ingeschat op basis van openbare data. Het bouwjaar zegt verder niets over de staat van het onderhoud of de kwaliteit van de woning, want daarover had de makelaar geen informatie verstrekt.
Hoe is het gesteld met het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd, dus het was onbekend hoe energiezuinig deze woning was. In de buurt heeft 30% van de woningen een energielabel D of lager, en 36,7% heeft label C. Zonder het label van deze specifieke woning kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 219 meter of Dirk op 261 meter. Voor zorg zit de Service Apotheek Schinkel op 205 meter en de huisartsenpraktijk Delflandplein op 530 meter. De tramhalte Hoofddorpplein ligt op 90 meter met lijnen 2, 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,3 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimte en indeling bood, stond niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Op basis van openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
