Van der Hoevenplein 35
Kop van Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtEen modern appartement in de Kop van Zuid
Dit appartement aan het Van der Hoevenplein ademt de stedelijke energie van Rotterdam-Zuid. Met energielabel A en een bouwjaar van 2010 is het een zuinige en relatief nieuwe woning. De vraagprijs van €460.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kop van Zuid
De buurt Kop van Zuid is een dichtbevolkte, zeer stedelijke wijk met veel hoogbouw. Van de woningen is 68% na 2010 gebouwd en bijna alle woningen hebben energielabel A of beter. De buurt telt relatief veel jonge alleenstaanden en tweeverdieners. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (112 m). Ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zoals De Schalm Katendrecht (670 m) en De Pijler (847 m) zijn goed bereikbaar, net als het voortgezet onderwijs met Young Rotterdam vmbo en De Passie Rotterdam. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rotterdam Estate Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van der Hoevenplein 35, Rotterdam
Is €460.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €460.000 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€958.176). Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 61 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 136 m². De prijs per vierkante meter is met €7.541 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €7.029.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 78,4% van de koopwoningen label A en 18,9% label A+ of beter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Binnen 500 m vind je een Albert Heijn, diverse restaurants en een huisartsenpraktijk. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand (800 m).
Hoe veilig is de Kop van Zuid?
In de buurt zijn in de laatste meting 548 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 139 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning.
Statistieken van Kop van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €917.456 | €672.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.713 | – |
| Huurprijs | €2.447 p/m | €2.281 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.081 | €462.572 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.882 | – |
| Huurprijs | €1.983 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van der Hoevenplein 35, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
