Een ruim appartement aan de Vossiusstraat
Aan de Vossiusstraat, in de P.C. Hooftbuurt, ligt dit royale appartement uit 1905. Met 177 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €1.995.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €2.853.118. Het is daarmee een opvallende prijs voor een appartement in deze buurt, waar ook veel appartementen in Amsterdam worden aangeboden.
De woning zelf
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 690 kubieke meter. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 177 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en ligt aan een rustige weg, aan een park, met open gebied en vrij uitzicht.
De P.C. Hooftbuurt
Met 800 inwoners is de P.C. Hooftbuurt een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen in de buurt. Een ander zegt: "Calm, green and evolving", en noemt de buurt rustig, veilig en groen. De buurt P.C. Hooftbuurt heeft een woningvoorraad van 524 woningen, waarvan 35% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 232 meter of bij een van de drie Albert Heijns binnen 400 meter. Voor kinderen is er de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 93 meter en het Barlaeus Gymnasium op 457 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 599 meter en de apotheek Wittop Koning op 327 meter. Tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 ligt op 204 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.722.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €1.268.000 naar €1.722.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder INZuid Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vossiusstraat 42-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.722.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.995.000 ligt 16% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €1.268.000 naar €1.722.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 690 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 177 m² op, terwijl de BAG-registratie 83 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1905, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een SPAR op 232 meter en een Albert Heijn op 362 meter. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs zit op 93 meter en het Barlaeus Gymnasium op 457 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle is op 599 meter en de apotheek Wittop Koning op 327 meter. Tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 ligt op 204 meter.
Hoe is de buurt P.C. Hooftbuurt?
De P.C. Hooftbuurt heeft 800 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt de buurt "Extremely nice and cozy" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt: "Calm, green and evolving" en beschrijft de buurt als rustig, veilig en groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Energielabel D is een gemiddeld label, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 14,3% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 33,3% een label A+ of beter heeft.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.995.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.853.118. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €15.663, terwijl deze woning op €11.271 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een opvallend geprijsde woning in deze buurt.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De makelaar vermeldt geen tuin, balkon of terras bij deze woning. De ligging wordt omschreven als "aan een rustige weg, aan een park, open gebied en vrij uitzicht". De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 690 kubieke meter, maar over buitenruimte wordt in de advertentie niets gezegd.
