Een appartement midden in het bruisende Zuidplein
Dit appartement aan het Zuidplein 676 ligt in het hart van Rotterdam-Zuid, waar de metro, het winkelcentrum en het Zuiderpark om de hoek liggen. Met een vraagprijs van 325.000 euro zat deze woning qua prijs precies op de mediaan van de appartementen in Rotterdam, en daarmee marktconform voor deze buurt. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1978 had drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft één woonlaag, een inhoud van 286 kubieke meter en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 210 euro per maand.
Zuidplein, een buurt in beweging
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "rustig" en geeft een 7,9. De buurt Zuidplein heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 13 meter afstand, letterlijk naast de deur, en ook de Dirk en PLUS zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Montfort College of Zuiderpark College, beide op een paar honderd meter. De huisartsenpraktijk Sanitas zit op 1,4 kilometer, de Service Apotheek Zuidplein op 138 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 240 meter. Buslijn 456 stopt op 67 meter, en ook de haltes Ikazia Ziekenhuis (lijnen 66, 75, 77) en Zuidplein perron N (lijnen 567, 668) zijn dichtbij. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer. De risico-indicaties op adresniveau laten een geluidsbelasting van wegverkeer zien van 65 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Rotterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuidplein 676, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro was gelijk aan de mediaanprijs van de tien koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs lag op 312.350 euro, met een range van 230.000 tot 375.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 4.027 euro, terwijl deze woning 3.736 euro per vierkante meter vroeg.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 87 vierkante meter, de inhoud 286 kubieke meter. De woning heeft een cv-ketel en is volle eigendom. De VvE-bijdrage is 210 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 31 en 26 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 13 meter afstand, de Dirk op 379 meter en de PLUS op 824 meter. Het Montfort College en Zuiderpark College liggen op ongeveer 200 meter. De huisartsenpraktijk Sanitas zit op 1,4 kilometer, de Service Apotheek Zuidplein op 138 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 240 meter. Buslijn 456 stopt op 67 meter, en ook de haltes Ikazia Ziekenhuis (lijnen 66, 75, 77) en Zuidplein perron N (lijnen 567, 668) zijn dichtbij.
Hoe is de buurt Zuidplein om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "rustig" en geeft een 7,9. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 942.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, woonlagen, inhoud, eigendom, verwarming en ligging. Er wordt geen melding gemaakt van ontbrekende velden. Mocht je specifieke informatie missen, dan stond die mogelijk niet in de advertentie.
