Leidsegracht 80
Passeerdersgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand aan de Leidsegracht
Aan de Leidsegracht 80 in Amsterdam staat een tussenwoning uit 1806, een grachtenpand met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van 4,4 miljoen is dit de duurste van de 13 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 239% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.296.269. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Amsterdam vindt hier een bijzonder object.
Ruimte over zes woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een grachtenpand met tien kamers, zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over zes woonlagen. De woning heeft een achtertuin op het noorden en een inhoud van 1.348 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 275 m², terwijl de makelaar 380 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 130 m². De woning is volle eigendom, heeft vloerisolatie en wordt verwarmd met een cv-ketel en gashaard.
De Passeerdersgrachtbuurt
Met 935 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige Amsterdamse buurt. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de sociale contacten geweldig. Een ander vertelt dat oud en jong, rijk en minder rijk door elkaar wonen en dat mensen elkaar helpen. De buurt Passeerdersgrachtbuurt ligt in het centrum, aan rustige weg en aan vaarwater.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn om de hoek op 334 meter, of bij de Ekoplaza twee straten verder. Voor kinderen is er OBS Leonardo da Vinci op 395 meter en de 14e Montessorischool De Jordaan op 448 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 734 meter en de Leidsestraat Apotheek op 209 meter. Tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 211 meter, en Amsterdam Centraal is op 1,9 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1806 stamt en 86% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder DAMSTAD en DAMSTAD op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leidsegracht 80, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €4.400.000. Dat is de hoogste prijs van de 13 koopwoningen die nu in de Passeerdersgrachtbuurt te koop staan, en ligt 239% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.296.269. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €18.663, terwijl deze woning op €11.579 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 380 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit grachtenpand?
Volgens de makelaar heeft de woning tien kamers, waarvan zeven slaapkamers, en drie badkamers, verdeeld over zes woonlagen. De inhoud is 1.348 m³. Er is een achtertuin op het noorden. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 275 m² op, de makelaar 380 m². Het perceel is in beide gevallen 130 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Dat label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt vloerisolatie en een cv-ketel met gashaard als verwarming. Het bouwjaar is 1806. Voor een woning van deze leeftijd kun je verwachten dat de energiekosten een rol spelen, maar het label is geen oordeel over de kwaliteit van het pand.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1806, en in dit postcodegebied is 86% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt. Het is aan de koper om te bepalen of nader onderzoek nodig is, maar de data wijzen op een gemiddeld risico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Leidsegracht?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 334 meter, Ekoplaza op 384 meter en Lidl op 406 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS Leonardo da Vinci op 395 meter en de 14e Montessorischool De Jordaan op 448 meter. De huisarts zit op 734 meter en de apotheek op 209 meter. Tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 211 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Prinsengracht op 211 meter, met tramlijnen 2, 17 en 24. Op 229 meter ligt bushalte Amsterdam, Leidseplein met nachtbussen N47, N57, N80 en N97. Het Leidseplein zelf is op 302 meter en biedt trams 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24, plus diverse nachtlijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.935 meter.
Wat zeggen bewoners over de Jordaan, de wijk waarin dit pand ligt?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan!" en noemt de winkels en markten op loopafstand en de geweldige sociale contacten. Een ander vertelt dat oud en jong, rijk en minder rijk door elkaar wonen en dat mensen elkaar helpen. Deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Passeerdersgrachtbuurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel degelijk woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen. Verder zijn er geen bijzonderheden over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties vermeld. De beschikbare informatie is afkomstig van de makelaar en openbare bronnen.
