Nieuwezijds Voorburgwal 284
Spuistraat-Zuid, Amsterdam
BuurtEen monumentaal grachtenpand in hartje Amsterdam
Deze tussenwoning aan de Nieuwezijds Voorburgwal is een waar monument, gebouwd in 1641. Met 454 m² woonoppervlak is het een van de grootste woningen in de buurt. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €3.950.000 is aan de hoge kant, maar past bij een pand van deze omvang en historie. Vergelijk het met andere tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt Spuistraat-Zuid
Spuistraat-Zuid ligt in het hart van de Amsterdamse binnenstad, met een zeer hoge stedelijkheidsgraad. De buurt telt 810 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Ontdek meer over de buurt Spuistraat-Zuid.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Albert Heijn of AH to go, beide op een paar minuten lopen. Ook SPAR, Jumbo en Dirk zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan en de Burght, beide op loopafstand. Het centrum van Amsterdam is letterlijk naast de deur, met restaurants op 0 meter afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sotheby's Realty Makelaars Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwezijds Voorburgwal 284, Amsterdam
Is de vraagprijs van €3.950.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€499.000), maar dat komt doordat deze woning met 454 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 55 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.073, wat bij deze oppervlakte neerkomt op ruim €4,1 miljoen. De vraagprijs ligt daar iets onder, dus marktconform.
Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label B, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Het is een oud pand uit 1641, dus verduurzaming kan een uitdaging zijn.
Hoe is de veiligheid in de buurt Spuistraat-Zuid?
In de buurt zijn 543 misdrijven geregistreerd, wat hoog is voor een buurt met 810 inwoners. Het is een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toeristen, wat de cijfers kan verklaren.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (621 m) en de Burght (781 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs: Jordaan College - iHub onderwijs (543 m). De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 1,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (10.182 adressen per km²), wat duidt op uitstekende OV-verbindingen en veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 32 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit pand vanwege de hoge prijs en het energielabel mogelijk langer te koop kan staan.
