Een ruim appartement in Boeimeer
Dit appartement aan de Boeimeerhof 88 in Breda is een echte verrassing: 173 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over één laag, met energielabel A. Het bouwjaar 2004 betekent moderne bouw en een frisse uitstraling. De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de royale oppervlakte en de zuinige energielabel. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Breda ligt lager, maar dit appartement is ook flink groter dan het gemiddelde.
Buurt Boeimeer
Boeimeer is een rustige, groene buurt in Breda-Zuid. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,21. Een bewoner zegt: "Een hele leuke buurt met fijne mensen en een gezellige sfeer." Een ander noemt het "een hele fijne buurt, vooral voor mensen met jongere kinderen." De buurt Boeimeer telt zo'n 5.785 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (72%), en de buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar de Nutsbasisschool Boeimeer, die om de hoek ligt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand: de SPAR en Albert Heijn vind je twee straten verder, en ook de Aldi is vlakbij. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen, zoals restaurants en een bibliotheek op tien minuten lopen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GB Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boeimeerhof 88, Breda
Is €749.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €749.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt (€483.429), maar dit appartement is met 173 m² ook 60% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². De gemiddelde verkoopprijs in Boeimeer was het afgelopen jaar €556.952, maar dat is inclusief kleinere woningen. Gezien de oppervlakte en het energielabel A is de prijs marktconform voor een ruim, modern appartement.
Hoe is de buurt Boeimeer om in te wonen?
Boeimeer wordt door bewoners beoordeeld met een 8,21. Ze noemen het een gezellige, veilige buurt met een goede sfeer. De ligging is rustig, maar dicht bij het centrum. Er is een parkje en een openbaar zwembad in de buurt. De buurt heeft veel koopwoningen en een mix van leeftijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit label is gunstig voor de energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen label A, en 9,1% heeft label A+. Je kunt dus rekenen op lage stookkosten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Nutsbasisschool Boeimeer ligt op 162 meter, en de Montessorischool op 186 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Onze Lieve Vrouwelyceum op 669 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en er zijn bushaltes in de omgeving.
Wat voor onderhoud kun je verwachten bij een appartement uit 2004?
Het appartement is gebouwd in 2004, dus de bouw is relatief modern. Het energielabel A duidt op goede isolatie.
