Brouwersgracht 200G
Haarlemmerbuurt-West · 1013 HD Amsterdam
Een negentiende-eeuws appartement aan de Brouwersgracht
Aan de Brouwersgracht in de Haarlemmerbuurt-West staat dit appartement uit 1899, een stukje oud Amsterdam met grachten en karakter. De woning was te koop voor €1.350.000, een prijs die 54% boven de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €874.067 lag. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het is een appartement in een van de oudere delen van de stad, waar veel panden uit dezelfde periode stammen. De appartementen in Amsterdam laten een grote variatie in prijs en stond zien. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Vijf kamers verdeeld over het appartement
De makelaar gaf een woonoppervlak van 144 m² op, terwijl de BAG-registratie 104 m² vermeldde. Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning was sinds 28 oktober 2026 te koop. Over de indeling of de staat van het onderhoud zegt de advertentie niets, dus die moest je zelf ter plaatse beoordelen.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met "een goeie sfeer en veel voorzieningen", maar merkt ook op dat zwervers en toeristen "regelmatig voor overlast" zorgen. Een ander zegt: "alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt". De buurt Haarlemmerbuurt-West heeft een mix van oud en nieuw, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 140 meter, of bij de Ekoplaza en Jumbo op een paar honderd meter. Voor schoolgaande kinderen is de Vinse School voor voortgezet onderwijs op 205 meter, en de Burght voor basisonderwijs op 471 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 303 meter. De bushalte Buiten Oranjestraat op 199 meter wordt bediend door lijnen 18, 21, 22 en diverse nachtlijnen. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 979 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer en voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brouwersgracht 200G, Amsterdam
Waarom lag de vraagprijs zo hoog ten opzichte van het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €1.350.000 lag 54% boven de gemiddelde vraagprijs van €874.067 in de buurt. De woonoppervlakte van 144 m² is 60% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m², wat een deel van het prijsverschil kan verklaren. De prijs per vierkante meter was €9.375, terwijl het buurtgemiddelde €10.017 per m² was. Of de prijs gerechtvaardigd was, hing af van de staat en de exacte ligging van het appartement.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had het appartement vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning was gebouwd in 1899 en had een woonoppervlak van 144 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 104 m² vermeldde. De advertentie gaf geen verdere details over de indeling of de staat van de kamers.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1899, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar dat hoeft niet voor dit specifieke pand te gelden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 140 meter, de Ekoplaza op 312 meter en de Jumbo op 349 meter. Voor onderwijs zijn er de Vinse School voor voortgezet onderwijs op 205 meter en de Burght voor basisonderwijs op 471 meter. De apotheek zit op 303 meter en de huisarts op 1,2 kilometer. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 979 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buiten Oranjestraat op 199 meter, met buslijnen 18, 21, 22 en nachtlijnen N81, N82, N83, N84 en N88. Op 294 meter ligt halte Buiten Brouwersstraat met dezelfde lijnen. Tramhalte Nieuwe Willemsstraat op 409 meter wordt bediend door lijnen 13, 18 en 21. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 979 meter.
Wat zeggen bewoners over de Haarlemmerbuurt?
Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "gezellig" en zegt: "alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt". Er wordt ook melding gemaakt van overlast door zwervers en toeristen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals de indeling, de staat van het onderhoud en de installaties worden ook niet vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. De woning ligt in een stedelijke omgeving waar verkeersgeluid gebruikelijk is.
Hoe is de kans op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. In een stedelijke omgeving met veel steen kan hitte in de zomer merkbaar zijn.
