De Boomkweker 155
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement in Transwijk-Zuid
Dit appartement aan De Boomkweker 155 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in Utrecht waar de vraagprijs van €432.000 opvallend lager ligt dan het gemiddelde in de buurt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. Met een woonoppervlak van 55 m² volgens de makelaar is dit een compacte woning, en de prijs per vierkante meter ligt rond de €7.855. Vergeleken met andere appartementen in Utrecht is dit een scherpe prijs voor wat deze woning biedt.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en gaat het om volle eigendom. De inhoud van het appartement is 165 m³. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
De buurt Transwijk-Zuid
Met bijna 3.000 inwoners is Transwijk-Zuid een levendige buurt, waar veel jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt echter dat de buurt "viezer" wordt en dat er minder buurtcontact is. De meeste woningen in de buurt zijn na 1990 gebouwd, en het merendeel van de woningvoorraad bestaat uit appartementen. De buurt Transwijk-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 450 meter, of bij de Albert Heijn op ongeveer 780 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS Maaspleinschool op 368 meter en De Wereldwijzer op 571 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 611 meter en de apotheek Pluymaekers op 458 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Lanslaan op 286 meter, met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op ongeveer 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen en openbaar vervoer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door industrie ligt met 51 dB boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn en Punt Makelaars Utrecht. De woning is sinds 30 maart 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Boomkweker 155, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €432.000. Dat ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €590.740 in de buurt Transwijk-Zuid. De prijs per vierkante meter is ongeveer €7.855, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 55 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt, zeker gezien het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 165 m³. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en gaat het om volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Deze gegevens ontbreken daardoor. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
De geluidsbelasting door industrie ligt met 51 dB boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Boomkweker 155?
De Coop is de dichtstbijzijnde supermarkt op 450 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 781 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS Maaspleinschool op 368 meter en De Wereldwijzer op 571 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 611 meter en de apotheek Pluymaekers op 458 meter. Het Diakonessenhuis ligt op ongeveer 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Lanslaan op 286 meter, met buslijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Ook Utrecht, Europaplein-Noord op 362 meter en Utrecht, Maasplein op 376 meter zijn dichtbij. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op ongeveer 1,2 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein goed weg.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid qua sfeer en bewoners?
Transwijk-Zuid heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 59% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt echter dat de buurt "viezer" wordt en dat er minder buurtcontact is. De meeste woningen zijn na 1990 gebouwd.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in Transwijk-Zuid?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Transwijk-Zuid is €590.740, met een mediaan van €500.250. De prijzen variëren van €250.000 tot €1.215.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 86 m². Dit appartement ligt met €432.000 onder het gemiddelde, maar is met 55 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 154 koopwoningen te koop in Transwijk-Zuid. In de afgelopen periode zijn er 105 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €454.557. De gemiddelde verkooptijd was 52 dagen. Het aanbod is dus redelijk ruim, maar de vraag is ook aanwezig gezien het aantal verkochte woningen.
