De Dorser 291
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtNieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid
Deze advertentie vermeldt geen woningtype. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Het appartement aan De Dorser 291 is nieuwbouw (2025) met energielabel A+++ en 69 m² woonoppervlak. De vraagprijs van €501.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar het oppervlak is ook ruim boven het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere woningen in Utrecht.
De buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De enige buurtreview is kritisch: een bewoner noemt 'erpaupering' en signaleert verloedering. Toch is de buurt centraal gelegen, met veel voorzieningen op loopafstand. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4, wat past bij het stedelijke karakter. Lees meer over de buurt Transwijk-Zuid.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool Anne Frank of OBS Maaspleinschool. Voor de dagelijkse boodschappen is Coop om de hoek, en Albert Heijn en Jumbo twee straten verder. Het park of plantsoen ligt op een paar minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Lauteslager Makelaars op Funda. De makelaar heeft geen woningtype vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over De Dorser 291, Utrecht
Is €501.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €501.000 ligt 95% boven de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid (€257.000). Het appartement is echter ook 116% groter dan het buurtgemiddelde (69 m² vs 32 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel A+++. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en locatie, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+ of hoger, dus dit appartement steekt er positief bovenuit.
Hoe groot is het woonoppervlak?
Het woonoppervlak is 69 m². Dat is aanzienlijk groter dan het gemiddelde in Transwijk-Zuid, waar koopwoningen gemiddeld 32 m² groot zijn. Het appartement biedt daarmee relatief veel ruimte voor de buurt.
Wat is de ligging van De Dorser in Utrecht?
De Dorser ligt in de buurt Transwijk-Zuid, in het zuidwesten van Utrecht. Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3711 adressen per km². Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand.
Zijn er reviews van bewoners over Transwijk-Zuid?
Er is één review van een bewoner, die de buurt als 'erpaupering' omschrijft en klaagt over vervuiling en gebrek aan burencontact. Het is een subjectief oordeel, maar het geeft een beeld van de ervaring van sommige bewoners. De gemiddelde score is 5,38 op een schaal van 10.
Waarom staat er geen woningtype in de advertentie?
Huispedia en Lauteslager Makelaars hebben op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we niet met zekerheid zeggen of het om een appartement, flat of ander type woning gaat, al wijst de oppervlakte en nieuwbouw op een appartement.
