Een appartement met karakter in het hart van Breda
Dit appartement uit 1898 ligt midden in de City, de levendige buurt rondom de Grote Markt. Met een vraagprijs van €595.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Breda die nu te koop staan.
Ruim en licht op de eerste verdieping
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 512 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 148 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras van 220 m², dat eigendom is van de vereniging van eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is €220,92. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
City: een bruisende buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.600 inwoners is City een dichtbevolkte buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". De meningen lopen dus uiteen. De buurt City heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Alles binnen handbereik
De Albert Heijn zit op 43 meter afstand, om de hoek dus, en de Coop is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder de Nutsbasisschool Boeimeer op ongeveer tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Majdandzic en Apotheek Motké-Poels zijn ook op loopafstand. De bushalte Breda, Centrum is naast de deur en heeft lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Het treinstation Breda ligt op ongeveer 900 meter. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Sande Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Halstraat 21, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €643.226. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.020, terwijl het buurtgemiddelde €5.556 is. Het is dus een relatief voordelige optie voor een appartement in City, Breda.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 512 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft. Er is een dakterras van 220 m² aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De maandelijkse VvE-bijdrage is €220,92. Deze bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, waaronder het dakterras dat eigendom is van de vereniging van eigenaren. De woning is in volle eigendom, dus je wordt lid van de VvE bij aankoop.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1898, vóór 1970, maar de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 43 meter afstand, dus om de hoek. Daarnaast zijn er Coop op 194 meter, nog een Albert Heijn op 328 meter en twee SPAR-vestigingen op ongeveer 400-500 meter. Er zijn in totaal 44 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Breda, Centrum ligt op 167 meter en heeft lijnen 2, 4, 5, 176, 370, 371, 373, 374 en 380. Het treinstation Breda ligt op ongeveer 900 meter afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.
Wat vinden bewoners van de buurt City?
Bewoners van de wijk Breda centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen". De ervaringen zijn dus wisselend.
Is er een dakterras en hoe groot is dat?
Ja, er is een dakterras aanwezig van 220 m². Dit dakterras is eigendom van de vereniging van eigenaren en valt onder de maandelijkse VvE-bijdrage van €220,92. Het is een groot buitenverblijf midden in de stad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest efficiënt. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel. De energiekosten zullen naar verwachting redelijk zijn.
