Een appartement op de 23e verdieping in Amstel III
Dit appartement op de Hogehilweg in Amsterdam ligt op de 23e verdieping, met uitzicht over de omgeving. Met 69 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie en 72 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning met drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs is 650.000 euro. De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Bekijk meer appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 247 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een appartement op de 23e verdieping. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je geen informatie hebt over het bouwjaar van het pand.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt waar jongeren tussen 25 en 45 jaar de grootste groep vormen, zo'n 63 procent. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 64 procent. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "Calm, green and evolving" en zegt dat de buurt de afgelopen jaren veel is veranderd, met meer opties voor entertainment en horeca. De buurt Amstel III deel A/B-Noord is goed bereikbaar met metro 54, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 656 meter, of de Lidl op 896 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Metropool op 45 meter, een basisschool. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,2 kilometer, en de apotheek Hondsrugpark ligt op 212 meter. De bushalte Amsterdam, Karspeldreef is op 153 meter met buslijnen 120 en 326. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 657 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is 244.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 166 procent boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 70.000 euro in 2022 naar 244.000 euro in 2025. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 365Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B115, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 650.000 euro. De WOZ-waarde is 244.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 166 procent boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De historische ontwikkeling laat een stijging zien van 70.000 euro in 2022 naar 244.000 euro in 2025.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 247 kubieke meter. De woonoppervlakte is 69 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 72 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar heeft geen bouwjaar vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 656 meter en Lidl op 896 meter. Basisschool IKC Metropool ligt op 45 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,2 kilometer en de apotheek Hondsrugpark op 212 meter. De bushalte Amsterdam, Karspeldreef is op 153 meter met buslijnen 120 en 326.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 63 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 64 procent. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt de buurt "Calm, green and evolving" en zegt dat het de afgelopen jaren veel is veranderd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
