Hogehilweg 12B115
Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen energiezuinig appartement in Amsterdam-Zuidoost
Dit appartement aan de Hogehilweg in Amsterdam-Zuidoost is een moderne woning met energielabel A++, het zuinigste label dat je kunt krijgen. Met 69 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €689.500 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €624.970, maar dat past bij het energielabel en de nieuwbouwstatus van de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam om te vergelijken.
De buurt: Amstel III deel A/B-Noord
Deze buurt is een moderne wijk met veel hoogbouw en voorzieningen. Van de woningen is 89% na 2010 gebouwd, dus de omgeving oogt strak en nieuw. De buurt telt 980 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn. Er zijn geen koopwoningen in de buurt, dit appartement is een uitzondering. De buurt Amstel III deel A/B-Noord heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid.
Het dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je een AH to go voor snelle boodschappen, en twee straten verder een Lidl. Voor de dagelijkse schoolrun is IKC Metropool letterlijk naast de deur. Ook de Amsterdam International Community School is op loopafstand. Het treinstation ligt op 800 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365Makelaardij. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus dat is een detail dat je zelf kunt navragen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B115, Amsterdam
Is €689.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt boven het buurtgemiddelde van €624.970 en de mediaan van €587.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.006, terwijl dit appartement uitkomt op ongeveer €10.000 per m². Dat is fors hoger, maar het energielabel A++ en de moderne uitstraling kunnen dat deels verklaren. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en het bouwjaar, die niet in de advertentie staan.
Wat zegt energielabel A++ over de woning?
Energielabel A++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A+, dus dit past in het straatbeeld.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2478 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Metropool (basisonderwijs) ligt op 45 meter, en de Amsterdam International Community School (voortgezet onderwijs) op 771 meter. Ook basisschool Achtsprong en De Rozemarn zijn binnen een kilometer te vinden.
Wat voor type buurt is Amstel III deel A/B-Noord?
Het is een moderne, stedelijke buurt met veel nieuwbouw (89% na 2010). De bevolking bestaat vooral uit jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Er zijn weinig kinderen en veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge dichtheid en veel voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en een park op loopafstand.
Waarom staat het bouwjaar niet in de advertentie?
365Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen of de woning bijvoorbeeld uit 2010 of later komt, al wijst de buurtstatistiek op veel nieuwbouw.
Statistieken van Amstel III deel A/B-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Amstel III/Bullewijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Statistieken van Amstel III/Bullewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.361 | €694.768 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.592 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hogehilweg 12B115, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
