Nieuwbouwappartement aan de Hogehilweg
Dit gloednieuwe appartement aan de Hogehilweg ligt in Amstel III deel A/B-Noord, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €552.000 is dit aanbod scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden via Eefje Voogd Makelaardij. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een interessant nieuwbouwoptie.
Ruim en modern appartement
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Je woont hier aan een park en een rustige weg, midden in een woonwijk. Er is een balkon aanwezig en je kunt je auto kwijt in de parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft.
Leven in Amstel III deel A/B-Noord
Met ruim 1.100 inwoners is dit een relatief jonge buurt, waar de meeste bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Amstel III deel A/B-Noord is goed bereikbaar met metro 54, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op ongeveer 600 meter of de Lidl op ruim 800 meter. Voor kinderen is IKC Metropool letterlijk naast de deur, op 22 meter. De apotheek zit om de hoek op 224 meter, en de huisarts vind je op 1,3 kilometer in gezondheidscentrum Holendrecht. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 634 meter. Met de bus ben je zo weg: halte Gebouw Atlas op 152 meter met lijn N85, en halte Amsterdam, Karspeldreef op 173 meter met lijnen 120 en 326. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm. Andere geluidsbronnen (spoor, vliegverkeer, industrie) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B15, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €552.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €636.962. Per vierkante meter komt dat neer op €6.494, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 85 m². De prijs ligt daarmee 13 procent onder het gemiddelde in de buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Ook het bouwjaar ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning op basis van de aangeboden informatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm. Andere bronnen zoals spoorweglawaai (44 dB), vliegverkeer (47 dB) en industrie (50 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH to go op 634 meter en de Lidl op 877 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 22 meter, en de apotheek op 224 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 634 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen". Een ander zegt: "It's calm, safe and green".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is alleen bekend wat er in de advertentie staat.
