Houtlaan 99

De vraagprijs ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €844.409, maar dat gemiddelde wordt beïnvloed door een breed scala aan woningen. Dit appartement is nieuwbouw (2022) met energielabel A++, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en ligging binnen de straat.

Energielabel A++ is zeer zuinig: het verbruik is extreem laag, wat resulteert in lage energiekosten. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A of beter, maar A++ is uitzonderlijk. Het appartement is gebouwd in 2022, dus voldoet aan de nieuwste isolatie- en installatienormen.

Nieuwe Werk is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid (4172 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden (1190 van de 1722 huishoudens) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. De buurt heeft een mix van oudere en nieuwere woningen, met 42,9% gebouwd voor 1945 en 17,1% na 2010.

Ja, een park of plantsoen ligt op 0,2 km afstand, dus om de hoek. Ook de Maas en de Scheepvaartwijk zijn dichtbij. De buurt heeft relatief veel groen voor een stedelijk gebied.

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De hoge stedelijkheidsgraad (1) wijst op een goed OV-netwerk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Het Landje (442 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (467 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 907 m. De afstand tot het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is 0,9 km.