Houtlaan 99
Nieuwe Werk, Rotterdam
BuurtEen nieuw appartement in Nieuwe Werk
Dit appartement uit 2022 aan de Houtlaan ademt luxe en duurzaamheid, met energielabel A++ en een woonoppervlak van 132 m². Het is een van de weinige recente nieuwbouwprojecten in een buurt die grotendeels uit oudere panden bestaat. De vraagprijs van €1.195.000 ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €844.409, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Werk
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: 4172 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengd beeld zien: veel eenpersoonshuishoudens (1190) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met een park of plantsoen op twee straten afstand. Lees meer over de buurt Nieuwe Werk.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (218 m). Ook een SPAR (twee straten verder) en nog een Albert Heijn (tien minuten lopen) zijn dichtbij. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (vijf minuten lopen) en Rotterdamse Schoolvereniging (vijf minuten lopen) zijn goed bereikbaar. Het Erasmiaans Gymnasium ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen. Meer over de gemeente Rotterdam.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houtlaan 99, Rotterdam
Is €1.195.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €844.409, maar dat gemiddelde wordt beïnvloed door een breed scala aan woningen. Dit appartement is nieuwbouw (2022) met energielabel A++, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en ligging binnen de straat.
Hoe duurzaam is dit appartement met energielabel A++?
Energielabel A++ is zeer zuinig: het verbruik is extreem laag, wat resulteert in lage energiekosten. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A of beter, maar A++ is uitzonderlijk. Het appartement is gebouwd in 2022, dus voldoet aan de nieuwste isolatie- en installatienormen.
Wat voor type buurt is Nieuwe Werk?
Nieuwe Werk is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid (4172 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden (1190 van de 1722 huishoudens) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. De buurt heeft een mix van oudere en nieuwere woningen, met 42,9% gebouwd voor 1945 en 17,1% na 2010.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, een park of plantsoen ligt op 0,2 km afstand, dus om de hoek. Ook de Maas en de Scheepvaartwijk zijn dichtbij. De buurt heeft relatief veel groen voor een stedelijk gebied.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De hoge stedelijkheidsgraad (1) wijst op een goed OV-netwerk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Het Landje (442 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (467 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 907 m. De afstand tot het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is 0,9 km.
