Wonen op de 14e verdieping van Kruisplein
Dit appartement op het Kruisplein in Rotterdam zit midden in de stad, op een steenworp afstand van winkels, horeca en het Centraal Station. Met 80 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers. De vraagprijs van 535.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, dat is 559.549 euro.
Een appartement met volledige isolatie
De woning uit 2013 heeft drie kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de 14e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en de vloer is volledig voorzien van vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in de buurt Cool
Cool is een levendige stadswijk met ruim 6.600 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning", een ander noemt het "Gaaf". Er zijn ook kritische geluiden: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 56 meter afstand, dus boodschappen doe je om de hoek. Ook de Erasmus Apotheek is dichtbij, op 170 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 700 meter en voortgezet onderwijs op dezelfde afstand. De tramhalte Kruisplein ligt op 74 meter en wordt bediend door lijnen 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 14 en 18. Rotterdam Centraal is op 366 meter lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisplein 882, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in Cool?
De vraagprijs van 535.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van 559.549 euro voor koopwoningen in de buurt Cool. De mediaanprijs in de buurt is 500.000 euro. Met 79 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter op 6.772 euro brengt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de 14e woonlaag en heeft een balkon. Het is een portiekflat met één woonlaag. De inhoud is 255 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en de vloer is volledig voorzien van vloerverwarming.
Hoe is het wonen in de buurt Cool?
Bewoners geven de buurt Cool gemiddeld een 6,25. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning", een ander noemt het "Gaaf". Er is ook kritiek: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, 62 procent, en bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 56 meter afstand, dus boodschappen doe je om de hoek. De Erasmus Apotheek is op 170 meter en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op 1,1 kilometer. Voor kinderen is er basisonderwijs op 700 meter en voortgezet onderwijs op dezelfde afstand. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 366 meter lopen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Kruisplein ligt op 74 meter en wordt bediend door de lijnen 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 14 en 18. Ook de halte Lijnbaan is dichtbij, op 313 meter, met de lijnen 1, 3, 5, 7, 11 en 12. Rotterdam Centraal is op 366 meter lopen, dus de trein is snel bereikt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om daar uitspraken over te doen.
