Een appartement aan het water in Tussendijken
Dit appartement aan de Mathenesserdijk ligt in Tussendijken, een buurt in Delfshaven waar het leven op straat zit. Met 7.370 inwoners is het een levendige buurt, en bewoners geven hun omgeving gemiddeld een 6,2. De vraagprijs is 429.000 euro. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Drie woonlagen met een balkon
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 108 m² op, terwijl de BAG-registratie 88 m² vermeldt. Het appartement heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er HR-glas en een cv-ketel aanwezig. De VvE-bijdrage is 182,47 euro per maand.
Een buurt met een eigen gezicht
Tussendijken is een buurt waar veel verschillende mensen samenwonen, en dat zie je terug in de sfeer. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt" waar veel kinderen buiten spelen. Een ander zegt: "Het is een gezellige buur met veel kinderen." De drie beoordelingen geven een gemiddelde score van 6,21. In de avond kan het volgens een bewoner "wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen". De buurt Tussendijken heeft een woningvoorraad van 3.560 woningen, waarvan 14 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 359 meter, of bij de Dirk op 511 meter. Voor school kun je terecht bij CBS Mozaiek op 227 meter of de Valentijnschool op 249 meter. De huisarts zit op 266 meter, de apotheek op 327 meter. De bushalte Hooidrift met lijn 32 ligt op 294 meter, en metrostation Delfshaven met lijnen A, B en C op 348 meter. Rotterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat het gebouw van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars | NVM | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mathenesserdijk 302B01, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 429.000 euro. In de buurt ligt het gemiddelde koopaanbod op 393.450 euro en de mediaan op 375.000 euro, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. De prijs per vierkante meter is 3.972 euro op basis van de makelaar-opgave van 108 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 306 m³. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 108 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² vermeldt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 182,47 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het appartement is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie, mede omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1934. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een inschatting op basis van openbare data.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 359 meter. Daarna volgen Dirk op 511 meter, Albert Heijn op 536 meter, Lidl op 673 meter en Aldi op 705 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 93 supermarkten, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Hooidrift met lijn 32 ligt op 294 meter. Metrostation Delfshaven met lijnen A, B en C is op 348 meter, en tramhalte Van Duylstraat met lijnen 5, 8 en 18 op 363 meter. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Tussendijken?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,21 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt" met veel kinderen. Een ander zegt: "Het is een gezellige buur met veel kinderen." Er is ook een kritische noot: "Ik vind het alleen wel gevaarlijk om in de avond rond te lopen in deze buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is minder zuinig dan de hoogste categorieën, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. In de buurt heeft 58,8 procent van het koopaanbod label A, terwijl 23,5 procent label D of lager heeft. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en een cv-ketel.
